Wohnung 2 Zimmer zu verkaufen in Mettlach

Das Wohnhaus mit 9 Parteien wird in 2024 in Massivbauweise und Kfw 55 Standard schlüsselfertig errichtet.

Das momentan noch auf dem Grundstück stehende Gebäude wird vor dem geplanten Baubeginn abgerissen. Dann erfolgt zügig der Neubau.

Auf drei Etagen befinden sich jeweils drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 52 bis 81 m².

Den 3 Wohnungen im Erdgeschoss wird jeweils ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Alle Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen und verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon.
Die Wohneinheiten Nr. 1, 4 und 7 werden barrierefrei ausgeführt.

Die Ausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen gemäß der Baubeschreibung.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.
Hier ist jeweils ein Carport mit sich anschließendem Abstellraum geplant (Baugenehmigung steht noch aus).
Sollte die Baugenehmigung nicht erteilt werden, wird ein Außenstellplatz erstellt und auf dem Grundstück wird eine separate Abstellmöglichkeit geschaffen.
Die Kosten mit Carport betragen 19.000 €, ohne 13.000 €.

Weiter 4 Außenstellplätze sind zusätzlich für einen Betrag von 9.000 € erwerbbar.

Eine abschließbare Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad wird neben dem Gebäude errichtet, außerdem sind zwei Besucher-Stellplätze geplant, einer davon als Behinderten-Stellplatz.

Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanlegern. Die geplante Sonderabschreibung (degressive AfA) von 6% kann hier in Anspruch genommen werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Bauprojekt bei einem persönlichem Beratungsgespräch im Musterhaus unseres Baupartners.