Grousst Appartement um Rez-de-Chaussée zu VEFA (Verkaf am zukünftegen Zoustand vun der Fäerdegstellung) an enger roueger Strooss an der Stad Kielen: 145m2 Wunnfläch op engem Stack (164,5m2 Utilis) + 130m2 Privatgaart + 70 6m2 Terrass

4 Zëmmer (20,8m2+15,5m2+15,7m2+15,9m2). Méiglech zousätzlech Büro. PLAN MODIFIKATIOUNEN NACH MÉIGLECH.

2 Buedzëmmer, 1 Gaaschtbad. Grouss Kichen-Wunnzëmmer (40m2), zwou Terrassen (33m2+37,7m2) a private Gaart hannen an virun der Haus + 2 Outdoor Parkplazen + grousse Keller (18m2).

D'Stäerkte vun der Residenz:

- Interessant Plaz duerch d'Proximitéit vun der Europaschoul zu Mamer, 10 Minutte mam Bus oder 8 Minutte mam Auto.

- Dier zu Dier mam Lycée an nieft der Bäckerei - 15 Minutten an den Zentrum vun Lëtzebuerg an 18 Minutten mam Auto op de Kierchbierg (iwwer Bridel, KENG TRAFFIC).

- Triple Aluminiumverglasung

- Photovoltaesch Solarpanneauen

Kielen huet all Servicer an eng vun de bescht qualifizéierten ëffentleche Schoulen zu Lëtzebuerg.

Pläng a Spezifikatioune sinn op Ufro verfügbar.

Land deelen: € 484.800

Baudeele ausser TVA: 624.844,6 €

Architekten a Berodungsingenieur: 11.133 €

Liwwerung Juli 2024, KENG INDEXATIOUN op Baumaterial, zolidd an zouverlässeg Entwéckler, op fir Froen an Ännerungen. AB Pass, VMC, Buedemheizung. Kleng Immobilie, 6 Noperen. Wäschraum a Vëlospäicherung. Lift.

De Moment ass 40% vun der Residenz fäerdeg, sou datt den definitive Präis den TVA-Taux berücksichtegt, deen op all Phas vum Bau ugewannt gëtt AN den Dag vun der Informatioun duerchgefouert gëtt.

Fir de genaue Präis ze wëssen, ofhängeg vum Fortschrëtt vun der Aarbecht, kontaktéiert eis. Mir ginn Iech den Ënnerdeelung vum Präiss, jee nodeem ob Dir an der Immobilie wëllt wunnen (reduzéiert TVA) oder investéieren (voll TVA bei 16%).