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Engel & Völkers präsentiert diese elegante Wohnung im neuen Mehrfamilienhaus \"Magellan\" in Media Bay in Kirchberg.
Die ±40,80m² große Wohnung bietet einen optimierten und funktionalen Raum. Sie befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von ±19,16m² und Zugang zur ±3,40m² großen Loggia sowie einem ±11,32m² großen Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Im Untergeschoss -2 vervollständigt ein ±7,22m² großer Keller dieses Angebot. Ein Innenstellplatz kann für einen Preis von 60.000€ erworben werden.
Die Wohnung ist mit einem Videophone und hochwertigen Ausstattungsmaterialien ausgestattet: dreifach verglaste Aluminium-Holz-Fenster mit Rollo, Parkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, sowie eine mechanische Belüftung.
Das neue Gebäude von 2023 bietet 2 Aufzüge, 2 gemeinsame Waschküchen und einen Fahrradraum. Zusätzlich wird vor Ort noch ein ständiger Concierge-Service angeboten.
Idealerweise für Investoren ist die Wohnung derzeit für 1.450€ exklusive Stellplatz (jährlicher Mietvertrag) vermietet, und die monatlichen Kosten betragen etwa 200€.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten und dynamischen Stadtteil Kirchberg, in der Rue Lucien Thiel.
Ob Sie ein junger Berufstätiger auf der Suche nach einem ersten Zuhause, ein Paar oder sogar ein erfahrener Investor sind, diese Wohnung wird Ihre Erwartungen erfüllen.
Sie profitieren von einer dynamischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und erleichtern Ihnen den Alltag.
Zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn verbinden Kirchberg mit dem Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof.
Im Jahr 2024 wird die Straßenbahn die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel verbinden.
Entfernungen nach:
Bushaltestelle \"Kirchberg , Léon Thyes\": ±40 m
Straßenbahn Kirchberg \"Luxexpo\": ± 1 km
Europäische Schule / Universität Luxemburg: ±1,6 km
Primar- und Sekundarschule: ±250 m (zu Fuß)
Stadtzentrum: ±4,3 km
Luxemburg Bahnhof: ±5,3 km
Autobahnen A1 und A7: ± 1,3 km
Flughafen Findel: ± 5,3 km
Kirchberg Shopping Center : ± 800 m (zu Fuß)
Kindergarten: ± 1,6 km
Park Réimerwee: ± 1,3 km
Bahnhof Dommeldange: ± 6 km
Standseilbahn \"Pfaffenthal\": ± 3,4 km
Energieklasse
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