Beschreibung

Appartement à vendre au premier étage de la résidence « EM72 » qui se situe en plein coeur du quartier de Mühlenbach, à seulement quelques pas de la forêt du Bambësch.
L'appartement, de 96m2 habitables complétés par une loggia de 5m2, comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec w.c., un grand double séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur la loggia.
Un soin particulier sera apporté aux finitions, pour apporter chaleur et modernité aux lieux, avec des sols en parquet dans les chambres et un « sol liquide » dans les autres pièces. Les meubles de salle de bain seront fournis et fabriqués par la société Modulor menuiserie.
Une cave de 10m2 est incluse dans le prix.
La résidence, dotée d'une façade en briques et de fenêtres en aluminium avec stores électriques, comporte 3 appartements répartis sur 3 étages.
La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :
- classe d'efficience énergétique: A
- la classe d'isolation: A
- classe de performance environnementale: A
Le quartier est calme, proche du centre ville de Luxembourg et dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de médecins, de jardins d'enfants, d'écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes.
Le prix indiqué inclut 3% de TVA, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément, au prix de 60.000€ HTVA.
Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez.

N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse [email protected], pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.

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Siehe Projekt

Lage

Fakten und Funktionen

Wi271179Ref.-Nr. Wortimmo.lu
103 m2Wohnfläche
Neubau Zustand
WohnungObjekt-Subtyp
WohnungObjekttyp
P0838_Lot1_App2Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

1Stockwerk
3Anzahl Stockwerke
mit Wohnzimmervorhanden
vorhanden Flur
1Badezimmer
vorhanden Keller


mit Aufzug
Sicherheitstür
Elektrische Fensterläden
mit Küche
Eigene Küche
mit Waschküche
mit Klingel mit Mikrofon
Duschraum

KautionNicht von der agentur angegeben

PROPERTY*
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103m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

1

Informations

detail_page_right_detail_appartementWohnung
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_basementStockwerk: 1
detail_page_right_detail_houseNeubau
Energieklasse