Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette surface pouvant servir d'espace pour bureaux à louer disponible de suite.

C’est à Luxembourg, dans le quartier de la gare, que je vous propose en location ce Local entièrement vitré situé à l’angle de deux rues et dont l’entrée se trouve à l’intérieur d’une galerie commerciale.
Cet espace peut aussi bien convenir comme salle d’exposition pour toute activité que de magasin ou qu’être simplement aménagé en un espace de travail. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses…
Vous disposez également d’une cave pouvant servir de lieu de stockage ou de rangement située dans les sous-sols de la galerie.

Le fait que le local vitré se situe à l’angle de deux rues lui garantit une visibilité optimale.
Hormis la possibilité de se garer en rue, les parkings FORT NEIPPERG et NOBILIS sont à proximité (300m).

Caractéristiques :

Local :
• Surface de +/- 71 m2
• Double vitrage
• Sol entièrement carrelé
• WC séparé
• Radiateurs – chauffage au fuel
Cave :
• Surface de +/- 16 m2
• Située au sous-sol et accessible par ascenseur ou par escalier
• Eclairage
• Porte à clef

La consommation d’eau et de fuel pour le chauffage font l’objet d’un décompte annuel de la part du syndic
Vous disposez d’un compteur électrique séparé.
Le local et la cave sont louées ensembles.

Loyer mensuel : 2400€
Charges mensuelles : 690 €

Les locaux sont visibles uniquement sur rendez-vous.
Pour plus de renseignements, contactez :

Jean-Paul Brabants : +352 621 136 907 // [email protected]

Les frais d’agences KELLER WILLIAMS sont à charge du locataire : 10% du loyer annuel + 17% de TVA.

Toutes les offres de locations sont soumises à l’acceptation du propriétaire.