Wohnung 3 Zimmer zu vermieten in Wincheringen

DEUTSCH

Neubau (2024) high-standing 3-Zi Wohnung auf 103m2 mit atemberaubendem 180° Blick auf die Mosel

- 2 Schlafzimmer (Eltern mit Balkonzugang) - jew. 14m2

- 1 Wohnzimmer mit offener Küche - 34m2

- 1 Küche (offen im Wozi; eingebaut)

- 1 Bad mit WC/Dusche (high-end Ausstattung; große Fliesen, Dusche ebenerdig von Hüppe) - 6,5m2

- 1 Abstellraum - 4m2

- 1 großer Eingangsbereich / Gang - 17m2

- 1 Tiefgaragenparkplatz; weitere Parkplätze im Freien verfügbar

- 1 Kellerabteil (absperrbar) - 8m2

Perfekt gelegene Wohnung in Neubau (Erstbezug) in einem high-end Wohnkomplex auf der deutschen Moselseite.

Lage im schönen Weinort Wincheringen, umgeben von Weinbergen, mit dem Auto nur 20min zum LuxAirpport bzw 25min zum Kirchberg, 30min nach Trier. 

Gegenüber von Kindergarten und Spielplatz gelegen (für Kleinkinder und Teenager mit Basketball- und Fussballplatz Kunstrasen), Grundschule 3min entfernt per Auto.

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ENGLISH

Brandnew (2024) high-standing 3-room flat on 103m2 with a breath-taking 180° view on the moselle river

Perfectly located brandnew (1st party moving in) appartment in high-end appartment building on the German side of the moselle river.

Located in the pitoresque village of Wincheringen, surrounded by vineyards, only 20min drive from Lux-Airport and 25min from Kirchberg; 30min drive to Trier.

Located opposite kindergarden and large playground for kids and teens (basketball and soccer pitches). Elementary school only at a 3min drive.

Available as of June 2024

- 2 sleeping rooms (parental room with access to balcony) - each 14m2

- 1 living with open kitchen - 34m2

- 1 kitchen (open in living room; installed)

- 1 bathroom - 6,5m2

- 1 pantry 4m2

- 1 large entry hallway 17m2

- 1 large balcony with amazing view 180° on the moselle and the vineyards - 28m2

- 1 underground parking; further outdoor parking space available

- 1 private cellar unit 8m2

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 FRANCAIS

Appartement Nouvelle Construction (2024) – appartement à 3 chambres de qualité haut niveau avec vue imprenable sur la moselle et les champs de vigne luxembourgeois

Objet situé parfaitement sur la frontière luxembourgeoise au bord de la Moselle, loué en première occupation, avec une vue imprenable sur les vignes

Situé dans Wincheringen, à une distance de 20min du Kirchberg en voiture, et à 30min du centre ville de Trêves.

A proximité d‘une maternelle et d’un terrain de jeux pour enfants et teenagers (terrains de basket et de foot), ainsi que d'une école primaire (à 3min en voiture).

Disponible à partir de Juin 2024

- 2 chambres à coucher (accès au balcon à partir du master bedroom des parents) – chaque chambre 14m2

- 1 salon avec cuisine ouverte (intégrée) - 34m2

- 1 cuisine ouverte (intégrée au salon)

- 1 salle de bain (lavabo, toilette, walk-in douche) - 6,5m2

- 1 débarras - 4m2

- 1 grand couloir d’entrée - 17m2

- 1 balcon avec vue extraordinaire sur la Moselle et les vignobles - 28m2

- 1 parking sous terrain; des parking supplémentaires en plein air accessibles

- 1 cave (compartiment privatisé / sécurisé à clé) - 8m2