Apartment with 2 bedroom(s) to sell in Rambrouch

PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUSMIS A L'INDEXATION

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un bel appartement (lot 023) avec balcon d’une surface habitable de 79,79 m2 (Ecopass : BB) logé au 1ier étage dans la Résidence « Beim Napoléonsgaart », immeuble sans ascenseur, située à Rambrouch, et composé comme suit :
Par un grand hall d’entrée d’une superficie de 10,85 m2, qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), vous avez accès à :
- Un grand et lumineux espace séjour/cuisine d’une superficie de 34,94 m2 donnant par une porte fenêtre sur un balcon de 3,36 m2 (exposition sud),
- Une grande chambre d’une superficie de 12,59 m2,
- Une chambre d’une superficie de 11,21 m2,
- Une salle de douche d’une superficie de 6,45 m2 composée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- Un WC séparé d’une superficie de 1,83 m2.
Au niveau rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
- D’une cave privative (lot 016) ainsi que d’une buanderie commune, d’un local « poubelles » ainsi que d’un local réservé aux vélos.
GARANTIE DECENNALE
Prix de vente sans emplacement : 527.000.-€
En otpion, par une porte cochère, située au niveau de la rue Schwiedelbrouch, vous avez accès à une cour intérieure qui donne sur :
- Un garage fermé pour une voiture (lot 006),
- Un emplacement extérieur (lot 012).
Prix de vente avec 2 emplacements : 555.000.-€
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 568.690.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.