Apartment with 2 bedroom(s) to sell in Rambrouch

PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUSMIS A L'INDEXATION

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un bel appartement (lot 024) avec une grande terrasse d’une surface habitable de 84,64 m2 (Ecopass : BB) logé au 2ième et dernier étage dans la Résidence « Beim Napoléonsgaart », immeuble sans ascenseur, située à Rambrouch, et composé comme suit :
Par un grand hall d’entrée d’une superficie de 8,97 m2, qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), vous avez accès à :
- Un grand et lumineux espace séjour/cuisine d’une superficie de 38,94 m2 donnant par une large baie vitrée sur une grande terrasse de 27,76 m2 (exposition sud),
- Une grande chambre d’une superficie de 15,63 m2,
- Un bureau ou espace nuit d’une superficie de 8,97 m2,
- Une salle de douche d’une superficie de 7,35 m2 composé d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- Un WC séparée d’une superficie de 1,78 m2.
Au niveau rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
- D’une cave privative (lot 014) ainsi que d’une buanderie commune, d’un local « poubelles » ainsi que d’un local réservé aux vélos.
GARANTIE DECENNALE
Prix de vente sans emplacement : 540.000.-€
En option, par une porte cochère, située au niveau de la rue Schwiedelbrouch, vous avez accès à une cour intérieure qui donne sur :
- Un garage fermé pour une voiture (lot 009),
- Un emplacement extérieur (lot 002).
Prix de vente avec 2 emplacements : 568.000.-€
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 581.801.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.