** SOUS COMPROMIS **

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 65m² avec terrasse (4,4m² - Orientation Sud) à Nocher - 1, Um Buren.

-- DESCRIPTION --

L'appartement sis au 2ième étage est composé comme suit:

2. étage: Couloir, débarras, deux chambres à coucher (9,88m² & 10,18m²), une salle de douche avec WC, lavabo & douche italienne (5,62m²), débarras (possibilité de le transformer en WC séparé) et cuisine équipée ouverte – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques à induction – au séjour (31,5m²) donnant accès à la terrasse (4,4m² - Orientation Sud).

Sous-sol: Cave privative (8m²), deux emplacements intérieurs, un emplacement extérieur et un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune.

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation très calme
- Centre commerciale Pommerloch à proximité
- Gare de Goebelsmühle à 8km
II. Résidence à 6 unités
III. Garantie décennale encore en cours
IV. Résidence construite en 2016 par Cardoso & fils
- Toiture en zinc
- Fenêtres – triple vitrage
Absence de volets sur toutes les fenêtres/veluxs
- Chauffage – pompe à chaleur
Chauffage au sol
- Panneaux thermo voltaïques – Pour la création de l’eau chaude
- Fibre optique installé
- VMC – ventilation mécanique contrôlée

V. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit
VI. Séjour très lumineux
VII. Terrasse de 4,4m² - orientée Sud
- Lumière & électricité
VIII. Possibilité de transformer le débarras en WC séparé
IX. Grenier utilisable d’une surface de 16,6m²
X. Deux emplacements intérieur
XI. Un emplacement extérieur

-- LOCALISATION --

La résidence est située dans une rue très calme à Nocher:

Wiltz : +/- 7 km
Centre commeciale Pommerloch : +/- 11 km
Gare de Goebel : +/- 12 km
Lac Esch-sur-Sûre : +/- 15 km
Ettelbruck : +/- 23 km
Lxembourg-Kirchberg : +/- 52 km

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --