FR :
RE/MAX Partners, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose en exclusivité à la vente un appartement idéalement situé proche du centre de Dudelange. Cet appartement qui dispose d'une surface habitable de 52 m² se trouve au deuxième étage de la résidence "Saphir" construite en 2000 et dispose d'un ascenseur.
Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant un espace très spacieux. Il se compose d'un hall d'entrée ouvert sur un séjour d'environ 17 m². Le salon donne accès directement au balcon orienté à l'ouest, offrant une belle vue sur Dudelange et ses environs. L'appartement comprend également une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 7,40 m², une salle de bain avec WC d'environ 6,10 m², une chambre parentale d'environ 11,70 m² et une pièce de stockage d'environ 3,20 m².
Vous bénéficierez également d'un emplacement intérieur privatif, d'une cave privative, d'un jardin commun et d'un espace privatif dans une buanderie commune. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve le double vitrage, une cuisine de marque SIEMENS équipée d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une taque à induction, des volets électriques, une chaudière au gaz et un passeport énergétique F/F.
L'appartement est disponible immédiatement et les charges s'élèvent à environ 200 euros par mois, en plus de l'électricité privative. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. Il est également possible d'acheter le bien meublé.
Situé à proximité de toutes les commodités (supermarché, école, bus, restaurants, espaces verts) et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.
N'hésitez pas à contacter JULIEN PLASMAN au 621 592 223 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
ENG :
RE/MAX Partners, the real estate specialist in Dudelange, is exclusively offering for sale a flat ideally located close to the centre of Dudelange. This 52 m² flat is on the second floor of the "Saphir" residence, built in 2000, and has a lift.
The apartment boasts a privileged location and 2.80 m high ceilings, giving it a very spacious feel. It comprises an entrance hall opening onto a 17 m² living room. The living room gives direct access to the west-facing balcony, offering a beautiful view of Dudelange and the surrounding area. The flat also includes a kitchen opening onto the living room (approx. 7.40 m²), a bathroom with toilet (approx. 6.10 m²), a master bedroom (approx. 11.70 m²) and a storage room (approx. 3.20 m²).
You will also benefit from a private indoor parking space, a private cellar, a communal garden and private space in a communal laundry room. Other features include double glazing, a SIEMENS kitchen with dishwasher, oven and induction hob, electric shutters, a gas boiler and an F/F energy passport.
The flat is available immediately and charges are approximately €200 per month, plus private electricity. The front door of the flat is armoured. It is also possible to buy the property furnished.
Located close to all amenities (supermarket, school, bus, restaurants, green spaces) and major roads, this flat offers a practical and pleasant living environment. The agency commission is included in the sale price and borne by the sellers.
Please do not hesitate to contact JULIEN PLASMAN on 621 592 223 for further information or to arrange a visit.