Business to sell in Bitburg

Das in unmittelbarer Nähe zur B51, 2021 renovierte Objekt bestehend aus Ausstellungs-und Büroflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt über eine Ausstellungsfläche von rund 340 m² die sich über das Erdgeschoss und Empore verteilt zuzüglich rund 54 m² Bürofläche, inklusive repräsentativem Besprechungsraum im 1. Obergeschoss. Dazu gehört eine Betreiberwohnung mit rund 105 m2. Die Wohnung ist von zwei Innen-und einem Separaten Außeneingang zugänglich.

Die einzelnen Flächen teilen sich auf wie folgt:

Erdgeschoss
- Eingang 11.86m2
- Abstellraum 2.38m2
- Vorraum 6.33m2
- Abstellraum 2.38m2
- WC D/H 8.50m2
- Flur 12.84m2
- Büro 14.91m2
- Ausstellungsfläche 206.52m2
- Archiv 11.56m2
- Küche 21.08m2

1 Obergeschoss
- Galerie 15.47m2
- Büro 39.21m2 ( Mit Zugang zum Turm)
- Ausstellungsfläche 119.51m2

Untergeschoss
- Schlaf 1 15.48m2
- Schlaf 2 14.40m2
- Küche 13.18m2
- Wohn-Esszimmer 26.08m2
- Badezimmer 8.19m2
- Vorraum 5.74m2
- Vorraum 2.77m2
- Abstellraum 4.15
- Diele 15.63
- HZR 8.57m2
- Technik 6.62m2
- Technik 1 15.80
- Technik 2 8.57m2
- Eingang 4.65m2


Über die Zufahrt ist eine Anlieferung problemlos mit einem größeren LKW möglich.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen 9 PKW-Stellplätze neben und weitere vor dem Gebäude zur Verfügung, sowie 2 Garagen.

Das Grundstück hat eine Größe von 4328m2 stellt sich zusammen in der tatsächlichen Nutzung aus 1492m2 für Handel und Dienstleistung und 2836m2 als Grünanlage.


Details :
Toiletten( Damen, Herrn, Behinderten WC)
Galerie mit Freitreppe
Geheizt durch eine Ölzentralheizung und Heizumluft
Bodenbeläge aus Click-Vinyl und Fliesen, neue Teppichböden
Ausreichend Platz für Werbeflächen
PVC Fenster mit Doppelverglasung
Bleiverglasungen als Kirchenverglasung