Duplex with 2 bedroom(s) to sell in Grevenmacher

*** Deutsche Version auf Anfrage *** Découvrez ce Duplex 2 chambres avec balcon et magnifique vue à Grevenmacher. Il s'agit d'un beau duplex lumineux d'une surface de 125m2 (+- 114m2 habitables) au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), au calme en plein centre de la ville. La résidence fut agrandie et entièrement rénovée en 2006. Proche toutes commodités (supermarché, boulangeries, crèches, écoles, médecins, poste...), accessibles à pied en moins de 5 minutes. L'appartement est composé ainsi : -un spacieux rez-de-chaussée -un grand étage supérieur traversé de lumière -une place de parking dans le garage commun Le rez-de-chaussée du duplex constitue la partie nuit, avec : - deux chambres (une chambre parentale et une deuxième qui peut être utilisée comme chambre d'amis ou d'enfants) - une belle salle de bain avec WC, grande baignoire, lavabo double vasque et spacieux rangements - une buanderie, ainsi qu'un débarras offrant de l'espace de rangement L'étage supérieur avec lumière traversante est le coeur de vie de l'appartement, il est composé comme suit : - une cuisine ouverte, moderne et récente - un grand salon et une salle à manger - une petite salle d'eau (douche + WC) - un très lumineux pavillon donnant accès au balcon orienté sud, avec vue imprenable sur le pont de la Moselle et les forêts de la vallée de la Moselle. Aucun vis-à-vis. L'étage supérieur est entièrement chauffé et refroidi par une pompe à chaleur nouvellement installée (décembre 2022), économies d'énergies et confort à la clé. Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir. Disponibilité à convenir. Proximité autoroute A1 vers Trèves/Luxembourg ville Aéroport Findel à 17 km Trèves à 20 km Proximité commerces allemands (Nittel, Temmels, Konz) et zone industrielle Potaschbierg Offre culturelle variée : promenade et camping, piscine extérieure, stade de football, centre sportif, jardin des papillons, aires de jeux, centre culturel, bibliothèque, école de musique, sentiers de randonnée dans les vignes, fêtes du vin...