Duplex with 2 bedroom(s) to sell in Wiltz

Duplex sis au 3ème et 4ème étage d'une Résidence dénommée «Ilot du Château de Wiltz» avec beau balcon et vue dégagée sur le quartier historique de la Ville de Wiltz (bâtiment communal et château).

Avis aux investisseurs:
possibilités de bénéficier d'un rendement locatif de 4,25%.

DESCRIPTION:

ETAGE 3:
- Hall d’entrée (5,60 m2)
- WC séparé (1,40 m2)
- Cuisine équipée (12 m2) ouverte sur séjour (14,70 m2) et accès balcon (4,00m2)
- Débarras avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge (2,60 m2)

ETAGE. 4:
- Hall de nuit (5,50 m2)
- Salle de bains avec WC et double lavabo (5,10 m2)
- Chambre I (s.11,23 m2) (7,00m2)
- Chambre II (s.14,60 m2) (9,50m2)
- Dressing (4,60 m2)

SOUS-SOL -2:
- Cave (4,26 m2)
(Possibilité de louer un emplacement à l'intérieur)

EXTERIEURS: (3e étage)
- Balcon (4,00 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- chauffage mazout, radiateurs
- châssis PVC double vitrage
- escalier en colimaçon
- ascenseur
- balcon recouvert de bois

DISPONIBILITÉ: immédiate

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
Wiltz est situé au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, école fondamentale maison relais, crèches, lycées et piscines municipales.

DISTANCES:
- Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
- Luxembourg 50 minutes
- Ettelbruck 30 minutes
- Diekirch 35 minutes
- Pommerloch 15 minutes
- Bastogne 25 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- [email protected]