Steel LOft YOu, votre expert en bâtiment & immobilier, vous propose de découvrir cette maison jumelée à rénover, idéalement située avec peu de vis-à-vis, dans un quartier résidentiel de Villerupt.
Le bâti est en bon état, avec une charpente saine et une couverture propre. Les menuiseries extérieures sont composées de doubles vitrages.
Les abords de la maison sont encombrés mais le potentiel en matière d’aménagement est facile à interpréter.
Plutôt dégagée, la vue depuis le jardin et terrasse, exposés ‘’Sud-Est’’, offre une très agréable sensation de calme et de tranquillité.
La taille, ainsi que la situation du terrain permettent d’envisager une séparation cadastrale des lots, qui permettrait de projeter une résidence supplémentaire à bâtir, sur la partie gauche de la parcelle côté rue.
La nature de ce bâtiment serait une maison individuelle à toitures plates, composé d’étages en cascades ; ce qui permettrait de l’intégrer idéalement au tissu urbain existant et à la topographie très en pente du lieu. Un avant-projet dédié permettrait d’apporter une valeur ajoutée substantielle au dit terrain ‘’constructible’’, dès lors sa constructibilité serait avérée.
En ce qui concerne l’intérieur de la maison existante, une restructuration des espaces sera probablement envisagée par tous profils acquéreurs.
Par exemple, ils penseront certainement à organiser une cuisine moderne à proximité des pièces de vie, en prévoyant un accès direct vers l’extérieur.
Actuellement configuré, les espaces de vie inférieurs à 2.20m sous plafonds, ne permettront pas de justifier l’habitabilité du rez-de-chaussée (E00), et donc, seront difficiles à cumuler avec les surfaces dites ‘’de vie’’.
Ils prévoiront également l’homogénéisation des sols, ainsi que la modernisation des sanitaires, réseaux et autres installations techniques.
Le bien dispose d’un potentiel élevé, mais il conviendra probablement à des acquéreurs disposés à entreprendre des travaux de modernisation.
Prix de vente : 330 000 €
Honoraire d'agence : 7 200 € TTC à charge du vendeur (Forfait fixe à 6 000 € HTVA + 20 % TVA)
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