L'agence Felice CAPRARO vous présente cette magnifique maison jumelée offrant une vue exceptionnelle.
Située dans un quartier exclusivement résidentiel à NEUNHAUSEN, cette maison moderne, construite en 2022 sur une parcelle de 8 ares 32 de terrain privatif, bénéficie d'une situation idéale et d'une vue imprenable sans vis-à-vis.
D'une superficie totale de 303 m², dont 187,54 m² habitables, elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin :
Salon avec cuisine équipée ouverte d'environ 66 m²
Arrière-cuisine accessible depuis une porte dissimulée dans la cuisine
Local technique
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 25,39 m²
WC séparé
Chambre avec espace douche préinstallé d'environ 20 m²
1er étage :
Suite parentale d'environ 25,13 m² avec accès à une terrasse arrière d'environ 16,73 m² équipée d'un jacuzzi pour 5 personnes offrant une vue imprenable
Salle de douche
Chambre d'environ 17,88 m²
Combles :
Espace ouvert d'environ 29,28 m² pouvant servir de bureau ou autre
Extérieur :
Piscine chauffée (PAC) d'environ 22,5 m² avec une profondeur d'environ 1,60 m
Abri de jardin d'environ 15,75 m² avec installation de la piscine
Terrasse d'environ 40 m²
Jardin
Équipements et confort :
Chauffage central via pompe à chaleur pour une efficacité énergétique maximale
VMC double flux Zehnder ComfoAir 350
Climatisation dans toutes les chambres, ainsi que dans le salon et la cuisine
Stores électriques orientables à l'arrière
Propriété équipée d'un système d'alarme et de caméras de surveillance pour garantir la sécurité
Installation photovoltaïque d'une puissance de 10,8 kWp
Points forts :
Prestations haut de gamme
Architecture design et soignée
Terrasse arrière avec piscine chauffée
Terrasse de 16,73 m² à l'étage (suite parentale) avec jacuzzi chauffé
Vue imprenable
Situation dans une impasse d'un quartier exclusivement résidentiel très calme, avec une forêt en face
À environ 20 minutes d'Ettelbruck et à environ 40 minutes de Luxembourg Ville
Passeport énergétique A/B
Disponible à partir de septembre 2024.
Energy class
Heat insulation
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