House to sell in Elzange

MAISON CONTEMPORAINE ELZANGE
CONTACT : Philippe HAUSHERR 06/35/77/43/42

A VOIR !
EXCEPTIONNELLE pour son rapport qualité prix et par sa conception pratique pour la vie de tous les jours .Ses différents espaces permettent aussi bien de se retrouver , de s’isoler ou même de travailler..
GRANDE MAISON INDIVIDUELLE construite en 2003 sur 2 niveaux chacun de 150 m2 environ plus possibilité combles aménageables sise sur un terrain de 7,65 ares ( piscinable ) avec vue sur champs agricoles à l arrière et située à ELZANGE au calme . Accès facile au Luxembourg et Mondorf Lux…. Facilités pour Bus, Ecoles ,Petits commerces…

La partie actuelle habitation de 185m2 est répartie sur les 2 niveaux.
Cette grande maison contemporaine conçue dans les normes est composée
Au niveau 0 d une chambre indépendante ou bureau ,d une salle d eau avec douche et wc , d une salle de sport , d une très grande buanderie fonctionnelle , de 2 garages dont un large qui fait environ 50 m2.

Au niveau 1 de la maison se trouve une surface de 80 m2 environ de pièces à vivre ( une grande entrée donnant accès à un vaste et lumineux séjour et une cuisine aménagée indépendante pouvant s’ouvrir facilement… ) Une belle terrasse orientée sud et vue sur les champs la complète.
Deux grandes chambres dont une avec salle d eau et wc , une spacieuse salle de bain avec meuble double vasques , douche et baignoire centrale , un WC indépendant se situent également sur ce niveau. La maison est aussi équipée de nombreux rangements placards , dressing, etc..

Cette habitation très bien entretenue pourrait facilement de par sa conception devenir lieu de travail au niveau 0 ( grand accès macadamisé ) et résidence au niveau 1 avec extension possible par les combles . Le propriétaire exerçait sa profession au niveau 0.

Fenêtres double vitrage Aluminium
Volets électriques.
Chauffage au sol électrique sur le niveaux 1
Poêle à pellets dans le séjour.
Toiture avec charpente lamellé collé ( possibilité agrandissement )
Faibles charges mensuelles compte tenu de la surface
Taxe Foncière 1200 euros.