Description

Cette ancienne ferme, construite en 1933 et utilisée aujourd'hui comme maison bifamiliale, allie le charme nostalgique d'une époque révolue à un équipement contemporain et à une faible consommation d'énergie. Avec une faible valeur énergétique de A/G et un dossier prêt par un conseiller en énergie, des aides et des subventions de l'État sont possibles pour rendre votre maison encore plus efficace sur le plan énergétique.

Ce bijou rénové de haute qualité (2020 par la célèbre entreprise C Jans) n'offre pas seulement une maison, mais aussi un style de vie. Avec un spacieux appartement indépendant et un immense jardin, il y a de la place pour tous les rêves et les besoins de votre famille.

Les pièces de la maison principale :

Sous-sol : 2 caves (16,40 m² et 17,85 m²).

Rez-de-chaussée : garage pour 1 voiture (28,14 m²) - entrée (9,40 m²) - living (35,75 m²) - cuisine équipée (12,15 m²) - débarras (5,5 m²) - cave (18,86 m²) - chaufferie (10,83 m²) - cave (24,50 m²) - toilettes (16,40 m²) - buanderie (7,85 m²).

Premier étage : Hall (7 m²) - 3 chambres (12,50 m², 11,24 m², 13,35 m²) - Dressing (6,25 m²) - Salle de bain (17,50 m²) - 2 bureaux (12,50 m², 9,52 m²) - Salle de sport (28,30 m²).

Appartement indépendant : cuisine (36,90 m²) - living (16,75 m²) - chambre à coucher (16,75 m²) - débarras (28 m²) - toilettes (2,29 m²) - salle de douche (6 m²) - terrasse (12 m²).

Profitez de la tranquillité et de l'intimité de cette propriété isolée, nichée dans un environnement pittoresque. Le terrain plat, entièrement situé dans la zone constructible, offre non seulement une exploitation sans effort, mais aussi des possibilités infinies d'activités en plein air et de détente.

L'équipement haut de gamme de la maison répond à tous les souhaits. Du parquet au carrelage, des moustiquaires au double vitrage, chaque détail a été choisi avec soin pour allier confort et esthétisme.

Pour les acheteurs soucieux de l'environnement, cette propriété est un véritable paradis. Avec une installation photovoltaïque de 10 KVA, un chauffage aux pellets, une citerne d'eau et une station de recharge électrique, vous êtes non seulement indépendant, mais aussi respectueux de l'environnement.

La proximité du pittoresque lac de Weiswampach fait de cette maison non seulement un refuge de tranquillité, mais aussi un lieu pour d'innombrables activités de loisirs en plein air.

Découvrez les multiples possibilités de cette maison : un grenier aménageable, une cheminée pour des soirées agréables, une salle de sport pour des journées actives et n'oubliez pas - l'appartement indépendant avec sa propre terrasse, parfait pour accueillir des invités ou un espace de vie supplémentaire.

Bienvenue dans votre nouvelle maison, où confort, style et durabilité vont de pair.

Convenez dès aujourd'hui d'une visite et laissez-vous séduire par cette offre unique\" !

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Location

Attributes and Features

Wi362563Wortimmo.lu ref. no
255 m2Surface area
Old State
1933Construction year
HouseProperty subtype
HouseProperty type
LU_WEISWAMPACH_004_VMAgency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

living roomAvailable
Fitted kitchenAvailable
4Main room(s)
1Bathrooms
16.4 m2  Basement

12 m2  Terrace
Parking
  • Garage (1)

Double-glazing
Furnished
Fire place
Shower room

DepositNot provided by the agency

Heat insulation
  • Pellet heating
Heating
Home & office Building
1 750 000 €
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255m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

4

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Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 1933
detail_page_right_detail_appartementHouse
detail_page_right_detail_basement Basement : 16.4
detail_page_right_detail_gaz Pellet heating
detail_page_right_detail_houseOld
Energy class