Description

LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise ROMABAU le futur projet de 3 maisons de haut standing, situé dans le village de Wincrange, au Nord du Grand-Duché de Luxembourg.

Les maisons LOT 1, LOT 2 et LOT 3 sont situées sur un terrain plat avec vue dégagée vers l'arrière.

Le LOT 3 comprend:
- surface terrain: 5,45 ares
- surface habitable net Rdc + Etage 127,02m2
- surface totale : 342,03 m2

Prix de vente:
EUR 877.540,66 TTC 3%
(après acceptation de l'Enregistrement)

Ce prix ne comprend pas les combles! Ceux-ci sont facultatifs. Les projets sont planifiés selon les besoins de chaque client.

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE: (53,09 m2 + 37,11 m2)
- Entrée principale (4,22 m2) avec WC séparé (1,43 m2)
- living/salle à manger/cuisine (47,44 m2) avec accès sur terrasse (29,40 m2) et jardin
- Garage pour 2 voitures, technique et buanderie (37,11 m2)

ETAGE 1: (73,93 m2)
- Hall de nuit (12,78m2) avec WC séparé (1,74 m2)
- chambre à coucher I (16,30 m2)
- chambre à coucher II (15,35 m2)
- chambre à coucher III (16,34 m2)
- salle de bain (11,42 m2)

COMBLES mansardées: (60,52 m2) facultatif!
- hall de nuit (10,80 m2)
- chambre IV à coucher 15,53m2 (7,27 m2) (à partir de 2m hauteur)
- chambre V à coucher 16,30m2 (7,62 m2) (à partir de 2m hauteur)
- chambre VI à coucher 15,35m2 (7,15 m2) (à partir de 2m hauteur)
- chambre VII à coucher 16,34m2 (7,61 m2) (à partir de 2m hauteur)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en blocs bisotherm
- toiture isolée recouverte de tuiles en terre cuite
- châssis PVC triple vitrage
- chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur air-eau,

SITUATION GEOGRAPHIQUE :

WINCRANGE se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée de Clervaux, lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 15 minutes.

Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves.

DISTANCES:
- TROISVIERGES 10 km
à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
° Ettelbruck: 30 minutes en train
- CLERVAUX 10 KM
- BASTOGNE 17 KM
- HOUFFALIZE 16 KM (vers la E25 Liège)
- DIEKIRCH 40 KM
- WILTZ 17 KM

Toute documentation disponible sur simple demande.

Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :
Bureau : 00352 27 80 83 56

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Location

Attributes and Features

Wi56203Wortimmo.lu ref. no
342.3 m2Surface area
Old State
HouseProperty subtype
HouseProperty type
6228962Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

1Bathrooms

Available Terrace
Available Garden

Electric shutters
Triple-glazing
Attic
Has laundry room

DepositNot provided by the agency

  • Heat pump
Heating
Livinghome Real Estate
877 540 €
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342m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

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Informations

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