Pezzotta Immobilien vous propose avec notre agent Alex Rodenbourg (00352691599989) en exclusivité à la vente, une maison mitoyenne avec une surface habitable de 152m² avec beaucoup de potentiel dans une rue bien située des commodités à Differdange.

La maison de compose comme suit:

Rez-de-chaussée : 46,61 m²

- Hall d'entrée : 9.96 m²
- Cuisine équipée : 11.68 m²
- Living: 20,23 m²
- Salle de bain : 4,74 m²

1er étage : 56,36 m²

- Couloir : 02,40 m²
- Salle de douche : 5.03 m²
- Chambre à coucher I : 10,26 m²
- Chambre à coucher II : 13,45 m²
- Chambre à coucher III : 14,61. m²
- Bureau : 10,61 m²

2ème étage : 59,22 m²

- Bureau : 7,24 m²
- Chambre à coucher IIII : 14,23 m²
- Pièces ouvert au grenier : 11,40 m²
- Grenier : 21,31 m²
- Couloir : 5,04 m²
-
Cave : 52,47 m²

- Local technique : 17,03 m²
- Atelier : 22,15 m²
- Cave 3,76 m²
- Buanderie 9,53 m²

Jardin : 24,07 m²

- Terrasse : 24,07 m²


Surface habitable : 151,63 m²
Surface totale : 238,73 m2


Données techniques :

- Année de construction : 1929
- Terrain : 0a75ca
- Passeport énergétique : I/I
- Dalles en béton
- Toiture non-isolée? dernier contrôle 2019
- Double vitrage PVC datant 1994 Schüco
- Volets manuels dans toute la maison
- Chaudière au gaz Buderus datant 1994 /pièces remplacées entretemps
- Électricité en bon état
- Cuisine équipée : plaque éléctrique/Filtre à charbon/four
- Porte de sécurité en acier vers la terrasse
- Atelier transformée en salle de musique
- Local technique + buanderie
- Jardin a été transformé entièrement en terrasse
- Fort potentiel de transformer le grenier en chambre parentale
- Revêtement du sol en sol stratifié et carrelage

Description :

Toutes commodités à 5-10 Minutes à pied (boulangerie, Cactus, écoles, arrêt de bus, gare)
Accès facile pour les autoroutes.
Disposition du soleil favorable.
Possibilité de faire des changements au 2ème étage.
Rénovations et travaux à prévoir.
Arrêt de bus à 30 mètres.
Parking dans la rue des Alliés à 0,3€/H

Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter notre Agent Rodenbourg Alex au 691 599 989.