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Description of property

Magnifique projet de 4 maisons jumelées dans le domaine « UM LAANGERGRONN ».

Idéalement situées comme dernières maisons de la Rue d'Oetrange et avoisinant une zone verte, le projet bénéficie d'une formidable vue sur les champs. Le projet se trouve en dehors du trouble du trafic routier dans une zone calme et paisible.
A proximité de toute commodité existante à Sandweiler.

Composition des maisons avec une surface nette habitable de 176,75 m² :

Sous-sol : Vous trouverez un garage double de 33 m² ainsi que les caves et locaux techniques pour une surface globale de 40m².

Rez-de-chaussée : Un vaste espace salon - salle à manger avec cuisine ouverte de 72 avec m² accès à la terrasse de 15m2 et au jardin. Un WC séparé et un débarras / dressing.
OPTION : Fourniture et pose d'une véranda entièrement vitrée attenante au salon d'une surface approximative de 21 m².

Au 1er étage : 2 chambres à coucher (14,30 m²+ 21.74 m²) dont 1 suite avec dressing et SDB privative, toutes avec accès à une terrasse. 1 SDD, 1 studio/bureau de 6,11 m² avec un espace dégagement.
VARIANTE : 3 chambres à coucher avec dressing privatif et 2 SDD dont 1 suite parentale avec dressing privatif et SDD attenante.

Au 2ème étage : Espace « Lobby » total de 40,75m2.

Dotées d'une classe énergétiques AA ; les prestations de base comprennent les finitions et équipements tels que :
• Châssis à coupure thermique en ALU intégrant des fenêtres à triple vitrage.
• Stores pare-soleil (Raffstores) de type DBL.
• Chauffage au sol dans toute les pièces (Sauf sous-sol).
• Pompe à chaleur air/eau.
• Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire.
• SDB-SDD entièrement meublées, douche italienne suivant plans.
• Carrelages et parquets à budgets confortables.

(NB : Les prix s'entendent HORS TVA)

Pour tout complément d'information ou une consultation personnalisée, veuillez contactez notre Agence au 26 811 911-1 (M. David PINTO).

Profitez également de nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE' qui contiennent aussi des propositions de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.

List of the available properties

Property kind Number rooms Surface Stage Price PDF See
House 4 176 m² - 1.137.440 € PDF See the Property
House 4 176 m² - 1.139.835 € PDF See the Property

Features Housing Project for sale in Sandweiler

Inside

  • Triple glazing

Information

  • Agency ref. : MN379-001GK

Energy

  • Floor heating
  • Heat pump
  • Vmc double flow

Energy class

A

thermal insulation

A