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Description of property

OFFRE SPÉCIALE JUSQU'AU 31 JANVIER 2018.

BON VALABLE POUR CUISINE ÉQUIPÉE D'UNE VALEUR DE 25.000 € INCLUS DANS LE PRIX

Nous vous proposons sous contrat de construction 4 villas jumelées, situées dans le domaine UM LAANGERGRONN à Sandweiler, rue d'Oetrange n° 2.
Dotés d'une vue dégagée et situés en limite de zone verte, les terrains se composent de surfaces comme suit :

lot 01: 3,86 ares - lot 02: 3,89 ares - lot 03: 3,84 ares - lot 04: 3,79 ares

Les prix de vente indiqués = prix de vente HTVA et hors frais d'architecte.

Au sous-sol, vous trouverez un garage double ainsi que les caves et locaux techniques d'une surface globale de ~75 m².

Les surfaces nettes habitables de 195 m² offrent les dispositions suivantes:

RDC : un vaste salon avec salle à manger de 52 m² ainsi qu'un espace cuisine de 32 m² donnent accès direct à la terrasse de 20 m² et au jardin.
.
Etage 1: 2 chambres à coucher (14,30 m² + 30,50 m²) dont 1 suite avec dressing et SDB privative, toutes avec accès à une terrasse ; 1 SDD, 1 studio/bureau de 6,11 m² avec un espace dégagement.

Etage 2 : nous vous proposons deux variantes, à savoir :

variante 1:
2 chambres à coucher avec dressing ainsi qu'une SDB avec un accès direct à la terrasse

variante 2:
espace parental offrant une chambre de 21 m², dressing, SDB de 18 m² ainsi qu'un WC séparé. Accès direct à la terrasse.

Nous vous offrons également la possibilité de conception intérieure non porteuse de votre maison à l'aide de notre architecte, Monsieur Sébastien BOITO (www.archi.lu)!

Dotées d'une classe énergétique AA, les prestations de base comprennent les finitions et équipements tels que :

• Châssis à coupure thermique en ALU intégrant des fenêtres à triple vitrage
• Chauffage au sol dans toutes les pièces
• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire
• SDB-SDD entièrement meublées, douche italienne suivant plans…
• Carrelages grand format
• Parquet semi-massif dans les chambres (variante)
• Menuiserie intérieure sur mesure

Nous vous proposons également en option une version « PREMIUM » pour les équipements et finitions suivants à l'aide de notre architecte d'intérieur BAUWENS-BOFFI situé à Strassen :

• Cuisine entièrement équipée et dessinée par notre partenaire ' INTERIEUR BAUWENS'
• Armoires de rangement dans la cuisine, étudiées dans un esprit sobre et épuré
• Meubles de SDB-SDD sur mesure
• Luminaires intérieurs par le designer Wever & Ducré (www.weverducre.com)
• Rideaux et panneaux japonais sur mesure

Pour tout complément d'information ou une consultation personnalisée, veuillez contactez notre Agence au 26 811 911-1 (M. David PINTO).

Profitez également de nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE' qui contiennent aussi des propositions de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.

List of the available properties

Property kind Number rooms Surface Stage Price PDF See
House 4 195 m² - 1.302.602 € PDF See the Property
House 4 195 m² - 1.308.590 € PDF See the Property
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House 4 195 m² - 1.314.577 € PDF See the Property

Features Housing Project for sale in Sandweiler

Inside

  • Triple glazing

Information

  • Agency ref. : MN379-001GK

Energy

  • Floor heating
  • Heat pump
  • Vmc double flow

Energy class

A

thermal insulation

A