Apartment with 3 bedroom(s) to sell in Clervaux

105 m²
3
1
1 / 3
Calteux
17 Rue des bains
L-1212 Luxembourg-Centre
465 299 €

Description


  • Agency ref. no. : 2.18 - delphine
  • Wortimmo.lu ref. no. : Wi223692
  • Property : 2.18 - delphine

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RESIDENCE DELPHINE à CLERVAUX

La résidence «DELPHINE» se situe à CLERVAUX, au 8c, rue de la Gare. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22 ares.

Construction
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs et le garage privatif, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.
L'orientation est «ouest/est». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.

Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Transports
La résidence se situe à proximité immédiate de la gare de Clervaux par où passe la ligne de chemin de fer 10 Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges–Liège. Un point d'arrêt se situe également à Drauffelt (7 km).
Dans les 17 localités de la commune de Clervaux, pas moins de 24 lignes de bus du Régime Général des Transports Routiers (RGTR) desservent plus de 50 arrêts.

Environs
La résidence est située sur un site calme et paisible, proche de toutes commodités, nouveau Lycée à partir de la rentrée 2018, école primaire, maisons relais et crèches, commerces, restaurants, banques, Golf de Clervaux à 5 minutes, nouveau centre commercial à 10 minutes. Idéal pour les adeptes de la nature avec ses nombreux chemins de promenades et activités touristiques, centre aquatique (Hosingen), ...

Les prix sont indiqués avec une TVA de 17%.

Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +325 26 29 68 08

Main characteristics


  • State : New
  • Bedroom(s) : 3
  • Surface area : 104.6 m²
  • Land area : 22 are(s)
  • Garage(s) : 1

Inside


  • Bathroom(s) : 1
  • Shower room(s) : 1
  • Separate toilet
  • Kitchen
  • Laundry room
  • Cellar
  • Entrance hall
  • Living room

Outside


  • Terrace/patio : 30 m²

Location/access


  • Floor : 2
  • Total no. of floors : 2
  • Lift

Other characteristics


  • Door phone
  • Video phone
  • Electric shutters

Heating/energy


  • Energy class :
  • Heat insulation :
  • Triple-glazing
  • Underfloor heating
  • Solar thermal energy
  • Double-flow ventilation
  • Mechanical ventilation

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Calteux
17 Rue des bains
L-1212 Luxembourg-Centre

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17 Rue des bains
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