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Description of property

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Résidence « SAINTE-MARIE III »

A VENDRE:
1 studio
2 appartements à 1 chambre
2 appartements à 2 chambres
1 duplex à 3 chambres
Balcons – Terrasses
Jardins privatifs
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseur


La résidence « SAINTE-MARIE III » se situe dans la ville de LUXEMBOURG, dans le quartier du Limpertsberg, 4, rue Melchior Bourg-Gemen. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares.
En façade principale se trouvent l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. L'orientation est « sud-ouest / nord-est » respectivement « nord-ouest / sud-est ». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse consommation d'énergie » « Niedrigenergiestandard » répondant à la classe d'efficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique.
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Features Studio for sale in Luxembourg-Limpertsberg

Inside

  • Surface : 47.35 m²
  • Bathroom : 1
  • Entrance hall
  • Living room
  • Laundry room
  • Cellar

External

  • Terrace

Information

  • Availability : à convenir
  • Property : 0-02
  • Year of constr. : Sur plan
  • Agency ref. : 3892410

Energy

  • Air conditioning

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  • Elevator

Vehicle

  • Garage(s) : 1

Energy class

B

thermal insulation

B