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Vente d'immeuble à construire
Contrat de réservation vs compromis de vente   Toute vente immobilière doit être passée sous la forme authentique (acte notarié). Cependant le contrat préliminaire (avant signature de l’acte notarié) peut varier d’un type de vente à l’autre : en matière de vente d’immeuble à construire et de vente d’immeuble déjà construit. Le point avec Maître ...
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L'état des lieux - dans les règles de l'art
Constater pour mieux se protéger L'état dans lequel se trouve le bien loué lors de sa restitution par le locataire au bailleur fait l'objet de nombreux litiges. Comment s’en prémunir ? Le point avec Maître Claudia THIRION, Avocate à la Cour. Maître THIRION, pourquoi faut-il réaliser un état des lieux d'entrée, c’est-à- dire avant l’emménagement du locataire ? Le preneur et le bailleur n'établissent pas systématiquement un état des lieux du bien loué à l'entrée du locataire. Pourtant l'établissement d'un tel état des lieux d'entrée aussi détaillé que possible est dans le plus grand intérêt du locataire car il permet de déterminer à la fin d ...
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Bourse immobilière de la CIGDL : une opportunité pour les agents
Depuis la fin de l’année 2016, la bourse immobilière de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (CIGDL) est un outil précieux pour les agents qui peuvent conjuguer indépendance et travail en réseau. Explications. Fédérant et défendant les métiers de l’immobilier depuis 1971, la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (CIGDL) a créé à la fin de l’année 2016 une bourse d’échanges de mandats destinée à « faciliter » le travail au quotidien des professionnels. La CIGDL étant devenue le plus grand regroupement d’agences du Grand-Duché, cet outil de partage des mandats par et pour les professionnels réservé aux membres adhérents permet aux agents de concilier une ind&eacu ...
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Ettelbruck : une ville à taille humaine qui a tous les atouts d'une grande
Avec 8850 habitants, Ettelbruck est une ville où il fait bon vivre, au cœur du Grand Duché, à l’orée de l’Ardenne verdoyante. Mais cette cité tranquille n’est pas immobile. Elle possède tous les avantages d’une petite capitale en termes d’équipements et de services et sa vitalité commerciale, associative et culturelle séduit toutes les générations. Ville porte de l’Ardenne luxembourgeoise, Ettelbruck bénéficie d’un positionnement géographique privilégié et d’un environnement préservé. Au cœur du pays, elle se situe à 5 km de Diekirch, à moins de 50 km de Bitburg (Allemagne), à 40 km de Bastogne (Belgique) et à 36 km seulement de la capitale, Luxembourg-Ville. ...
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BIL : L'investissement immobilier locatif
Rentabilité, financement et imposition Réussir son investissement immobilier représente un bon moyen de se constituer un patrimoine immobilier ou un supplément de revenu. Pour cela, il convient de demander conseil pour calculer sa capacité de financement, et de s’assurer de la réalité de la demande effective. Qu’en est-il également des aspects ficaux ? Jean-François Olivier, Head of Wealth structuring, et Georges Mines, Head of Real Estate, au sein de la BIL nous éclairent sur ces questions épineuses. Quels sont les éléments à prendre en considération avant d’investir dans l’immobilier locatif? Avant d’investir dans l’immobilier locatif, il convient en premier lieu d’analyser sa situa ...
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