Peinture_Famille_Rénover

Construire dans l’existant

(Re)penser l’habitat

Vous êtes tombé sous le charme d’une vieille bâtisse et souhaitez entreprendre sa rénovation ? S’attaquer à un vieux bâtiment est une véritable aventure, et peut très vite s’avérer être un vrai casse-tête. Il faut donc être prêt à y mettre beaucoup d’énergie. En optant pour des astuces modernes, vous pourrez alors transformer l’existant en maison moderne et spacieuse. Voici quelques conseils pour adapter au mieux votre projet de rénovation à vos attentes.

Transformer d’anciens locaux industriels ou commerciaux

Les locaux industriels et commerciaux désaffectés sont recherchés par les amateurs de surfaces atypiques. Le bâtiment se limite parfois à quatre murs et un toit, c’est le cas des granges, des anciennes usines ou des entrepôts. Chaque bâtiment a un caractère particulier à exploiter, la réhabilitation rappellera l’ancienne affectation du lieu. Dans un bâtiment industriel, l’architecte choisira de conserver la charpente métallique ; dans une grange, il valorisera les poutres et la pierre.

L’extension, un moyen de moderniser l’habitat ancien

L’extension horizontale permet de moderniser une maison ancienne pour l’adapter aux besoins actuels. Il ne s’agit pas uniquement de gagner en surface, mais de retravailler les volumes, repenser la circulation, ouvrir la maison sur l’extérieur, faciliter l’accès au jardin, gagner en luminosité. A la clé, la maison offre une tout autre ambiance, un nouveau confort. L’extension peut adopter le même style que la maison, ou au contraire trancher avec celui-ci, pour jouer sur les contrastes. Il faut de toute façon se conformer aux règles locales d’urbanisme, ce qui limite le choix de matériaux et de couleurs, et aussi les dimensions de l’extension.

«La rénovation englobe plusieurs types de travaux visant à rendre la maison plus saine, à l’agrandir ou à l’isoler.»

La véranda en bois, une solution simple à intégrer à l’existant

Les nouvelles vérandas en bois s’apparentent bien plus à des extensions qu’à de simples vérandas assurant la transition entre la maison et le jardin. Elles peuvent se fondre à l’habitation en adoptant une toiture identique et s’intégrer sans heurt au bâti, sans créer aucune rupture visuelle. Les performances thermiques et acoustiques sont comparables à celles d’une construction traditionnelle. Seule la lumière entrant par les larges baies vitrées peut encore évoquer les anciennes vérandas. Leur installation est rapide, puisqu’il faut en moyenne huit jours pour installer une véranda de ce type, contre plusieurs mois pour une extension classique. Les nombreuses options, teintes et finitions, éclairage, volets roulants, etc., font de la véranda un produit personnalisable à l’infini.

La surélévation, où comment gagner des mètres carrés en hauteur

Plus complexe, la surélévation est une solution pour agrandir la maison partout les mètres carrés sont rares et chers. C’est une technique coûteuse, mais qui peut s’avérer intéressante dans les secteurs urbains où l’habitat est dense, les terrains inexistants ou trop petits pour permettre la construction d’une extension horizontale. Ces travaux sont réalisables lorsque les murs porteurs et les fondations sont suffisamment résistants pour supporter le poids de la future extension. Lorsque ce n’est pas le cas, il faudra les renforcer. Le poids de l’extension est une question cruciale, c’est pourquoi on opte, le plus souvent, pour des ossatures en bois afin d’alléger la structure.

Décloisonner & transformer les cloisons

La tendance 2021 est aux espaces ouverts. Lors d’un projet de rénovation, le réagencement de l’espace est une étape cruciale, l’enjeu étant de créer un espace spacieux, tout en maximisant son efficacité. Décloisonner est souvent l’option privilégiée pour agrandir l’espace. Cela permet également de gagner en luminosité et de couvrir tout son potentiel. Parfois, des astuces déco permettent également de redéfinir des espaces distincts et d’harmoniser le tout.

Bon à savoir : la rénovation énergétique

La rénovation englobe plusieurs types de travaux visant à rendre la maison plus saine, à l’agrandir ou à l’isoler. Certains travaux doivent être engagés en priorité, car ils apportent un confort immédiat, peuvent être rentabilisés facilement, à court ou à moyen terme, et sont source de plus-value en cas de revente du bien. La rénovation englobe plusieurs types de travaux visant à rendre la maison plus saine, à l’agrandir ou à l’isoler. Certains travaux doivent être engagés en priorité, car ils apportent un confort immédiat, peuvent être rentabilisés facilement, à court ou à moyen terme, et sont source de plus-value en cas de revente du bien.

L’isolation des combles et des murs contribue au confort et à la valorisation du logement. L’isolation de la dalle sur cave permettra d’améliorer le confort thermique des pièces situées au rezde-chaussée de la maison. Il est bon de s’intéresser également au chauffage : panneaux photovoltaïques, chaudières à pellets et pompes à chaleur. Une bonne VMC et des fenêtres triple vitrage viendront parfaire l’ensemble. Emilie Di Vincenzo