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Indicateurs des prix proposés à la vente

Le 21/10/2015

Indicateurs des prix proposés à la vente (2eme trimestre 2015)


source : www.observatoire .ceps.lu

Depuis 2014, le nombre d’annonces de vente a augmenté de 6 ,5% pour les maisons et de 21,5% pour les appartements par rapport au 2ème trimestre 2014
Les indicateurs des prix annoncés à la vente sont stables par rapport au trimestre précédent avec +0,4% pour les maisons n et +0,1% pour les appartements.
Par rapport au 2ème trimestre 2014, les indicateurs des prix annoncés sont en forte hausse, notamment +6,2% pour les maisons et +10,1% pour les appartements.
 

Prix de vente annoncés moyens de l'immobilier au Luxembourg


source : www.observatoire .ceps.lu
 
Le prix annoncé moyen d’une maison à la vente s’élève à environ 720 600 € au 2ème  trimestre 2015, soit 3 921 €/m². Pour un appartement, le prix moyen dépasse 457 300 €, ce qui correspond à 5 108 €/m² à la même date. Les surfaces moyennes des biens proposés à la vente sont proches de 184 m² pour les maisons et de 90 m² pour les appartements.
 
 
 

Evolution de l’offre et des prix annoncés moyens par type de biens


source : www.observatoire .ceps.lu
 
Le nombre d’annonces de vente a augmenté sur tous les segments sauf pour les petites maisons de 2 chambres qui ne représentent que 3% de l’offre. Pour les appartements, le nombre d’offres de vente a plus fortement augmenté que pour les maisons, notamment avec +18,7% pour les appartements de 2 chambres, qui représentent 55% de l’offre.


Les prix annoncés à la vente des maisons ont augmenté sur les segments principaux par rapport au 2e trimestre 2014. Sur les segments des maisons de 3 et 4 chambres, qui représentent 76% des annonces, la hausse des prix annoncés atteint respectivement +9,5% et +7,1% sur un an.


Pour les appartements, les prix annoncés ont aussi augmenté sur les segments principaux. Sur le segment dominant des appartements de 2 chambres (qui représente 55% de l’offre), les prix annoncés moyens ont augmenté de +11,4% par rapport au 2e trimestre 2014. Cette hausse est similaire pour le segment des appartements de 1 chambre qui représente 21% de l’offre (+11,1% sur un an).
 
 
 

Prix de vente annoncés moyens Luxembourg-ville



Le marché de la vente à Luxembourg-Ville est largement dominé par les appartements, qui représentent 91% des an­nonces publiées dans cette commune au 2e trimestre 2015, contre 9% pour les maisons. La capitale concentre à elle seule 21% des offres de vente d’appartements relevées dans le pays, contre seulement 3% des offres de vente de maisons.
Les prix de vente annoncés à Luxembourg-Ville sont parmi les plus élevés du pays. Au 2e trimestre 2015, le prix de vente annoncé moyen pour une maison dépasse 1 012 000 €, soit 5 460 €/m². Pour un appartement, le prix de vente annoncé moyen s’élève à environ 630 900 €, soit 7 099 €/m².
Les prix annoncés moyens par m² ont augmenté depuis un an dans la capitale : +9,2% pour le prix moyen par m² des maisons et +10,4% pour celui des appartements entre le 2e trimestre 2014 et le 2e trimestre 2015.
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