Appartement 3 chambre(s) à vendre à Differdange

92.71 m²
3
0
1 / 10
298 av G. Diederich
L-1420 Luxembourg-Belair
529 480 €

Description


  • N° réf. agence : 1294610
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi192978
  • Lot : A-0-01
NOUVEAU ENSEMBLE RESIDENTIEL A DIFFERDANGE!

APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE.
Bloc A surface habitable (m²) 92,71m2
3 c-à-c
hall d'entrée
Confort: Ascenseur, Salle de bains,WC séparé,terrasse,2 Empl.Int., Cave
Débarras
Séjour donnant sur terrasse
Cuisine ouverte
Terrasse de 20m2

Prix App.A-0-01 : 529.480 .-€ avec 3% TVA
Prix App.A-0-01 : 574.830.-€ avec 17% TVA

Pour de plus amples informations, veuillez s.v.pl. contacter :
Donato SETTANNI
Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957
E-mail : donato.settanni@fischbach.lu


__________

Situation
L'ensemble résidentiel «WUELEMSWISS» se situe à DIFFERDANGE, 1, 3, 5 rue Louis Meyer. Elle sera implan- tée sur un terrain de ca. 28,5 ares.

Construction
En façades principales se trouvent les entrées pour pié- tons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages.

Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux tech- niques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règle- ments administratifs afférents.
Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchéris- sement nous avons opté pour une construction des habi- tations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'ef cience énergétique « A », la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnemen- tale «A» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la ni- tion de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Ecoles
• Cinq écoles fondamentales à proximité.
• Ecole internationale de Differdange EIDD. • Plusieurs crèches et foyers de jour.
• Université du Luxembourg (Esch Belval). • Lycée Bel-Val.

Transports
La ville de Differdange est très bien reliée aux différentes régions du pays grâce au transport public.




A Vendre:
22 appartements à 1 chambre 16 appartements à 2 chambres 9 appartements à 3 chambres
Terrasses – Balcons Caves privatives Emplacements privatifs Garages privatifs Jardins privatifs Ascenseurs

CLASSE ENERGETIQUE A/B/A
Construction au standard dit «basse énergie» • Classe de performance énergétique A
• Classe d'isolation thermique B
• Classe de performance environnementale A
Classe d'isolation thermique
Classe de performance environnementale

Caractéristiques Principales


  • État : Neuf
  • Chambre(s) : 3
  • Surface habitable : 92.71 m²
  • Parking(s) souterrain(s) : 2

Intérieur


  • Salle(s) de bain : 1
  • WC séparés
  • Cuisine
  • Buanderie
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Séjour

Extérieur


  • Terrasse : 20 m²

Situation / Accès


  • Etage : 3
  • Ascenseur

Autres Caractéristiques


  • Volets électrique

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique
  • Isolation thermique

Localisation


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298 av G. Diederich
L-1420 Luxembourg-Belair

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529 480 €
298 av G. Diederich
L-1420 Luxembourg-Belair