Bureau à vendre à Bertrange

2041 m²
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Livin Real Estate
30 avenue du X septembre
L-2550 Luxembourg
13 686 000 €

Description


  • N° réf. agence : L1680pr
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi295467

A vendre, magnifique immeuble de bureaux à Bertrange.

Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, le projet BARK fait office d'ovni dans le paysage de l'immobilier de bureaux luxembourgeois.

Ce bien se caractérise par un concept architectural unique autour d'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu'au toit par des lamelles de bois verticales.
Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur.
Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d'un accès facilité.

Sur un terrain de 21,80 ares et avec 2041 m2 répartis sur 3 niveaux, ce projet se compose de 5 bureaux (de 257 à 461m2) et pourra bénéficier de 5 entrées indépendantes et de surfaces modulables en fonction des besoins de son futur propriétaire.

Au sous-sol, sont prévus 7 archives et 26 emplacements de parking (avec 4 emplacements complémentaires à l'extérieur).

Enfin, il est à noter que l'immeuble sera livré entièrement finalisé (revêtements de sol, cloisons, …) et que les finitions seront au choix de l'acquéreur.

Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg.

Disponibilité : 24 mois à compter du début des travaux

Prix du bien : 13'686'000 euros
Le prix affiché s'entend hors taxe.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Caractéristiques Principales


  • État : Neuf
  • Année de construction : 2021
  • Surface habitable : 2041 m²
  • Surface terrain : 20.80 are(s)
  • Disponibilité : À convenir
  • Parking(s) extérieur(s) : 4
  • Parking(s) souterrain(s) : 26
  • Charges mensuelles : Non renseigné par l'agence
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Extérieur


  • Terrasse

Situation / Accès


  • Nombre total d'étages : 3
  • Ascenseur

Localisation


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Livin Real Estate
30 avenue du X septembre
L-2550 Luxembourg

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13 686 000 €
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