Bureau à vendre à Weiswampach

130 m²
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Immo Weiss
10, Dosberstrooss
9763 Marnach
590 000 €

Description


  • N° réf. agence : 18816
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi270559

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente une surface de bureaux de ±130m², située au deuxième étage de la résidence « Om Knupp II », un complexe résidentiel et commercial, à Weiswampach.

Cette résidence de performance énergétique A-A est construite selon les règles de l'art et associera une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, plancher technique, chauffage par radiateurs, store à lamelles, etc..

La surface de bureaux, se situant dans un immeuble en cours de construction, se subdivise en 5 bureaux individuels non meublés d'une surface de 12,27 à 29,03m² ayant la possibilité d'installer 2 à 3 postes de travail.
En outre, ce bien dispose d'une salle de conférence de 7,60m², d'une salle technique de 2,63m², d'un coin imprimante, d'une kitchenette ainsi que des sanitaires hommes/femmes.

La kitchenette est équipée d'une cuisine de haute qualité disposant d'une combinaison four-micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à cuisson, d'un réfrigérateur-congélateur et d'une machine à café intégrée.

En supplément, un lieu d'archive/un local informatique de 13m² se situant au premier étage, deux carports ainsi que trois emplacements extérieurs complètent cette offre.

Cette surface de bureaux sera vendue clés en mains, incluant les murs séparatifs comme indiqué sur le plan annexé, mais non meublée. L'achèvement des travaux est prévu pour octobre 2020.

Autres aspects techniques :
• Faux-plafond composé de dalle 60x60 cm type EUROCOUSTICS ATHENA
• Portes intérieures : porte CPL grise
• Revêtement mural : papier fibres de verre et peinture claire (NCS-S0300-N) pour les bureaux
et une peinture en couleur Caparol mat, IRIS 0M pour l'espace sanitaire

En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme et très facile d‘accès !

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61.

Prix de vente : 590.000,- Euro
Les prix annoncé est calculé HTVA.

Caractéristiques Principales


  • État : Neuf
  • Année de construction : 2020
  • Surface habitable : 130 m²
  • Disponibilité : 10/2020
  • Parking(s) extérieur(s) : 5
  • Charges mensuelles : Non renseigné par l'agence
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Intérieur


  • Cave : 13 m²
  • Bureau : 12.27 m²

Situation / Accès


  • Etage : 2
  • Nombre total d'étages : 3
  • Ascenseur

Autres Caractéristiques


  • Videophone
  • Volets électrique

Chauffage / Energie


  • Triple vitrage
  • Chauffage au fioul
  • Radiateurs
  • Chaudière à condensation
  • Solaire photovolta
  • Ventilation mécanique

Localisation


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Immo Weiss
10, Dosberstrooss
9763 Marnach

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590 000 €
Immo Weiss
10, Dosberstrooss
9763 Marnach