Bureau à vendre à Weiswampach

58 m²
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Immo Weiss
10, Dosberstrooss
9763 Marnach
316 541 €

Description


  • N° réf. agence : B18518
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi273138
  • Lot : C03

https://www.espacehorizon2.lu/

Immo WEISS vous propose à la vente le nouveau projet immobilier « Espace Horizon II », un projet mixte en future construction, disposant de 45 unités de logement et 7 unités commerciales (bureaux) réparties en 4 blocs (A-B-C-D), dont le bloc B et C seront mise en vente.

Ce projet immobilier de haut standing situé à Weiswampach, dans la rue "Om Knupp" offre de beaux appartements assortis de belles pièces de vie lumineuses d'une superficie de ±48m² à 93m².

Les étages et le rez-de-chaussée du Bloc B ainsi que les étages du Bloc C sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Tous les appartements disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Au sous-sol, nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée du Bloc C se compose de bureaux.

Composition des pièces du bureau n°C03 au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée de 5,50m², un bureau de 47,51m², un WC dames de 1,98m², un WC hommes de 1,75m² et une terrasse de 18,73m².

De plus, cet objet dispose d'une cave et d'un emplacement extérieur.

Cette résidence de performance énergétique A-A sera construite selon les règles de l'art et associera une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chaudière à pellets, chauffage au sol, etc..

Chaque bureau sera muni d'une cuisine équipée aménagée suivant l'une des variantes proposées au cahier de charges.

Prix de vente: 316.541,36.-EUR TVAC 17%

En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, ce projet immobilier en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme, très facile d‘accès et jouissant d‘une vue admirable!

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61.

Caractéristiques Principales


  • État : Neuf
  • Surface habitable : 58.04 m²
  • Parking(s) extérieur(s) : 1
  • Charges mensuelles : Non renseigné par l'agence
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Intérieur


  • Hall d'entrée
  • Bureau

Extérieur


  • Terrasse : 18.73 m²

Situation / Accès


  • Nombre total d'étages : 3
  • Ascenseur

Autres Caractéristiques


  • Videophone

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique :
  • Isolation thermique :
  • Triple vitrage
  • Chauffage au sol
  • Chauffage granules
  • VMC double flux
  • Ventilation mécanique

Localisation


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Immo Weiss
10, Dosberstrooss
9763 Marnach

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316 541 €
Immo Weiss
10, Dosberstrooss
9763 Marnach