Bureau à vendre à Schifflange

65 m²
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489 570 €

Description


  • N° réf. agence : Commerce 3
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi234323

Construction d’une nouvelle résidence en plein cœur de Schifflange…

Venez découvrir ce nouveau projet « Am Duerf » développé ensemble avec la Commune de Schifflange et le service des Sites et Monuments Nationaux du Ministère de la Culture.

Un immeuble résidentiel et commercial qui fusionne à merveille modernité et authenticité.
En préservant le caractère ancien, l’exécution et les finitions sont selon le « standard » d’aujourd’hui.
Il est composé de 20 logements dont 3 penthouses et 3 commerces au rez-de-chaussée (agence bancaire, professions libérales, médicales, excepté métiers de l’HORESCA)

Le démarrage de la construction est prévu pour printemps 2019, les travaux ont été confiés à des entreprises luxembourgeoise ayant prouvés leur savoir-faire et utilisant des matériaux de haute qualité.

Les prix affichés des commerces incluent 17% de TVA

Un dépôt et un WC séparée par local sont prévu et comprise dans le prix annoncé.
Le vaste sous-sol avec 33 emplacements de parking offre la possibilité aux futurs acquéreurs d’acquérir plusieurs emplacements intérieurs par commerce (au prix de 35.000€ ttc 17%) .

C'est une vraie opportunité, car vous vous retrouver avec votre commerce dans la rue la plus fréquenté de Schifflange.
Le bureau de gare comme la station de bus sont également à quelques pas de la résidence.

N'hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous dans nos bureaux pour profiter d'une consultation professionnelle et pour trouver les réponses vos questions encore ouvertes.

Votre équipe de Immo&Conseil sa

Caractéristiques Principales


  • État : Neuf
  • Surface habitable : 65.02 m²

Intérieur


  • Hauteur sous plafond : 3.3 cm

Extérieur


  • Terrasse : 33.15 m²

Situation / Accès


  • Ascenseur

Autres Caractéristiques


  • Fibre optique

Chauffage / Energie


  • Triple vitrage
  • VMC double flux

Localisation


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IMMO & CONSEIL S.A.
19 Steewee
3317 Bergem

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