Duplex 2 chambre(s) à vendre à Lorentzweiler

140 m²
2
0
aexus Real Estate
43, Rue de Strasbourg
L-2561 Luxembourg
846 592 €

Description


  • N° réf. agence : C2 iii
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi278187

Lorentzweiler Résidence « MISTRAL », Lot C 2, 38-40 route de Luxembourg, la construction à commencé.

Le projet se compose de quatre maisons bi-familiales (8 duplex) à 2 ou 3 chambres certains avec bureau. La construction envisagée porte sur deux étages habitables à basse consommation d'énergie « classe A pour l'énergie primaire et classe B pour l'isolation thermique » . Chacun des 8 appartements en duplex bénéficient d'une belle utilisation de l'espace et de la lumière.

Situé en retrait de la route de Luxembourg, vous aurez accès à toutes les commodités:
- à proximité du coeur de Lorentzweiler et des centres commerciales de Mersch
à proximité l'autoroute
à seulement +/- 1 km de la gare, de l'école fondamentale, des crèches et maison relais


Afin de permettre à ses résidents de jouir de la beauté du cadre environnant, tous les duplex disposent un jardin privatif et une terrasse/balcon ensoleillé(e).

LOT C 2

La répartition du duplex est comme suit:

Au premier étage : Hall d'entrée, 2 chambres a coucher, une salle bains avec douche, cellier.

Au deuxième étage : une salle de séjour, cuisine ouverte, style Loft, grandes hauteurs sous plafond, deux grandes terrasses, une à l'avant et une très grande à l'arrière. Jardin privatif à l'arrière de l'immeuble

Au sous-sol, un emplacement intérieur et une cave par logement, ainsi que les locaux poubelles, poussettes et/ou vélos, buanderie et chaufferie commune.

Un deuxième emplacement à l'extérieur par logement inclus dans le prix de vente.

Prestations : Classe énergétique A/B, fenêtres Alu triple vitrage, fermeture centrale des volets, chauffage au sol.

Les appartements sont livrés clés en main.

Pour toutes informations : Tel : +352 277 50 40 ; info@aexus.lu
Vente exclusive par AEXUS REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.aexus.lu

Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité.

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Caractéristiques Principales


  • État : Neuf
  • Année de construction : 2019
  • Chambre(s) : 2
  • Surface habitable : 140 m²
  • Disponibilité : 2022
  • Parking(s) extérieur(s) : 1
  • Parking(s) souterrain(s) : 1
  • Charges mensuelles : Non renseigné par l'agence
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Intérieur


  • Salle(s) de bain : 1
  • Cuisine
  • Buanderie
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Bureau

Extérieur


  • Balcon : 36 m²
  • Jardin

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique :
  • Isolation thermique :
  • Triple vitrage
  • Chauffage gaz
  • Chauffage au sol
  • Solaire thermique
  • VMC double flux

Localisation


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aexus Real Estate
43, Rue de Strasbourg
L-2561 Luxembourg

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846 592 €
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L-2561 Luxembourg