Duplex 3 chambre(s) à vendre à Roodt

155 m²
3
0
1 / 14
522 588 €

Description


  • N° réf. agence : 17-145-16
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi202463

Le duplex se situe au étage 1 et étage 2 avec une surface au sol de +- 154,87 m2.

Le duplex comprend:
étage 1
- cuisine / living de +- 46,5 m2
- WC séparé de +- 2,5 m2
- hall 1 de +- 2,8 m2

étage 2
- chambre 1 de +- 23,1 m2
- chambre 2 de +- 14,2 m2
- chambre 3 de +- 19 m2
- salle de bain de +- 13,7 m2
- hall / büro de +- 17,3 m2
- espace de rangement de 5,6 m2

Dans le prix inclut
- 2 parkings intérieurs
- 1 parking extérieur
- 1 cave privative
- 1 Loggia de +- 2.8 m2


La résidence “Harzbour” abrite en tout 12 unités de haut standing, dont 8 appartements (à 1 ou 2 chambres à coucher) et 4 duplex (à 3 chambres à coucher), répartis dans deux blocs (A et B) sur le rez-de-chaussée, étage 1 et étage 2.
Toutes les habitations disposent d'une terrasse, ou loggia ou balcon, ainsi que d'une ou de deux places de parking inclues dans le prix de vente.
En copropriété, la résidence dispose d'un jardin commun, de deux ascenseurs et d‘un sous-sol commun, où se situent les parkings, les caves privatives et le local technique.
Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle et conçue selon les principes de la construction durable, la résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes :
• chauffage au sol
• ventilations mécaniques, contrôlées individuelles
• revêtements et finitions internes de qualité
• salle de bains de haut standing, équipée de mobilier avec douche de plain-pied

Situation géographique

La résidence est installée dans le village de Roodt, un petit village serein affecté à la Commune de Ell. Roodt est situé à 6.8 km de route de Redange avec commerces, restaurants, banques, centre-médical, centre commercial (Oberpallen). Sur le plan scolaire, Redange dispose du Atert Lycée et Ell dispose sur le plan scolaire d'une école primaire et d'une maison relais.

Accessibilité
• Roodt (Ell) – Redange +/- 7 km ( = 10 min)
• Roodt (Ell) – Luxembourg (Gare) +/- 48 km ( = 45 min)
• Roodt (Ell) – Diekirch +/- 35 km ( = 40 min)
• Roodt (Ell) – Arlon (B) +/- 14 km ( = 17 min)

Caractéristiques Principales


  • État : Neuf
  • Chambre(s) : 3
  • Surface habitable : 154.87 m²
  • Surface terrain : 17.39 are(s)

Intérieur


  • Salle(s) de bain : 1
  • WC séparés
  • Cuisine
  • Placard
  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Bureau

Situation / Accès


  • Nombre total d'étages : 4
  • Ascenseur

Autres Caractéristiques


  • Parlophone
  • Volets électrique

Chauffage / Energie


  • Triple vitrage
  • Chauffage au sol

Localisation


Vous voulez connaître l'adresse exacte de ce bien ?

Estimer mon emprunt


Contacter l'agence


MAJERUS PARMENTIER CONSTRUCTIONS S.à.r.l
z.a.e.r. op der Héi 25
9809 Hosingen

*Champs obligatoires
En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation de Wortimmo.lu.
Appeler