Projet immobilier à vendre à Ettelbruck

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152 Boulevard de la Pétrusse
L-2330 Luxembourg-Centre
De 502 866 € à 591 744 €

Description


  • N° réf. agence : Chatham - bloc b - ettelbruck - ln
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi211885
  • Lot : Chatham - bloc b - ettelbruck - ln
Résidence CHATHAM à ETTELBRUCK

Situation

La résidence « CHATHAM » se situe à ETTELBRUCK, à la jonction entre la rue du Canal et la rue Prince Henri. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,5 ares.

Construction

En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol et au rez-de-chaussée nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les commerces, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » du passeport énergétique.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Ecoles

Maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité.

Transports

Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (2017–2021).
Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus).
La gare d'Ettelbruck (à 1 minute à pied) est reliée au réseau ferroviaire sur la ligne 1 reliant Luxembourg à Troisvierges-frontière.

Environs

Emplacement excellent, dans une localité rurale au nord de Luxembourg-Ville (environs 35 km) et à proximité des grandes surfaces et centres commerciaux des localités d'Ettelbruck, Diekirch, Mersch.
La place du marché d'Ettelbruck (à 600 m) sera complètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur.

Plus d'informations en nous contactant au +352 26 29 68 08 ou sur www.calteux.lu.

Liste des biens disponibles


502.866 €
85.31 m2
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1

591.744 €
86.73 m2
2
1

Caractéristiques Principales


  • État : Neuf
  • Garage(s) : 2
  • Parking(s) souterrain(s) : 19

Intérieur


  • Buanderie

Extérieur


  • Terrasse
  • Balcon

Situation / Accès


  • Nombre total d'étages : 4
  • Ascenseur

Autres Caractéristiques


  • Volets électrique

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique
  • Isolation thermique
  • Triple vitrage
  • Chauffage gaz
  • Chauffage au sol
  • VMC double flux
  • Ventilation mécanique

Localisation


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152 Boulevard de la Pétrusse
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