Studio à louer à Luxembourg-Eich

39 m²
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Built
23, Rue Du Dix Octobre
7243 Steinsel
1 300 €

Description


  • N° réf. agence : 2743615
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi228468
  • Lot : 1.3

---------- LES ESPACES D'EICH ----------


Studio situé au premier étage, orienté nord-ouest, comprenant une grande terrasse de 22m2. Font partie intégrante de l'appartement, une cave ainsi qu'un emplacement de buanderie et un parking.

Cet appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée.

La surface nette habitable de l'appartement est de 39 m2.

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Le domaine résidentiel neuf « Les Espaces d'Eich » se situe au 1 – 3 rue des Grottes, à proximité de la clinique d'Eich, avec toutes ses commodités, dans une rue à faible trafic,
La résidence est orientée est-ouest permettant un ensoleillement soit pendant la journée, soit à partir de l'après-midi.

Cet immeuble à basse consommation d'énergie dispose d'un système de chauffage au sol, de stores à lamelles électriques et d'une isolation acoustique performante offrant les meilleures prestations pour une qualité de vie urbaine élevée.

Nous avons apporté une attention particulière sur la qualité de l'insonorisation, en doublant acoustiquement les murs qui séparent les espaces de vie, en utilisant des fenêtres à haute performance acoustique avec stores électriques extérieurs. Ceci en combinaison avec une ventilation mécanique contrôlée individuelle, qui assure un renouvellement constant de l'air ambiant permettant d'atténuer les nuisances de bruit extérieurs potentiels.

La certification faible consommation d'énergie « BBB » est garant de charges faibles liées à la consommation d'énergie.
Chaque appartement dispose d'un accès extérieur par un balcon ou une terrasse tout en profitant du soleil matinal côté rue (façade avant) ou à partir de l'après-midi côté jardin (façade arrière).
Chaque appartement dispose également de grandes baies vitrées offrant ainsi une luminosité aux espaces intérieurs.

La résidence dispose de 2 entrées principales pour répartir les 27 appartements, offrant ainsi plus d'intimité tout en réduisant la fréquence de passage.

Disponible à partir du 1er septembre 2019

Pour arranger une visite -> (+352) 691 65 35 09, B. Engel

Garantie = 3 mois de loyer
Frais d'agence = 1 mois de loyer plus TVA



Caractéristiques Principales


  • État : Neuf
  • Surface habitable : 39 m²
  • Disponibilité : Sep 2019
  • Parking(s) souterrain(s) : 1
  • Charges mensuelles : 125 €

Intérieur


  • Salle(s) de douche : 1
  • Cuisine
  • Cuisine équipée
  • Cave
  • Séjour

Extérieur


  • Terrasse : 24 m²

Situation / Accès


  • Etage : 1
  • Nombre total d'étages : 4
  • Ascenseur

Autres Caractéristiques


  • Videophone
  • Porte blindée
  • Volets électrique

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique :
  • Chauffage gaz
  • Chauffage au sol
  • VMC double flux

Localisation


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Built
23, Rue Du Dix Octobre
7243 Steinsel

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1 300 €
Built
23, Rue Du Dix Octobre
7243 Steinsel