Studio 1 chambre(s) à vendre à Luxembourg-Gasperich

34 m²
1
0
IMPAKT S.A
10 Boulevard Royal
L-2449 Luxembourg
531 472 €

Description


  • N° réf. agence : 2455
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi245820

L'ILOT D-NORD, le nouveau quartier résidentiel de la Cloche d'Or.

STUDIO en vente dans la résidence PASTEUR à la Cloche d'Or. Idéal pour Investissement.

L'appartement d'environ 34m2 habitables situé au 1er étage de la résidence, se compose d'un hall d'entrée, un séjour/pièce de vie orientée Sud avec vue sur cour intérieure arborée et une salle de douche avec WC.

- Situation exceptionnelle et confort de vie
- Pleine propriété
- À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville
- Cour intérieur arborée privative
- À proximité du centre commercial Cloche d'Or
- Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus...)
- Vaste réseau de transports en commun (Train, bus, tram)
- Infrastructure autoroutière, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons
- Équipement domotique
- Livraison 2ème semestre 2022

La résidence PASTEUR située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau Architecture + Aménagement, offre une situation privilégiée, avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich.

Large choix de logements moderne et de standing allant du studio au penthouse.
La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables.

De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme.
Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%.
Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€.
Cave en supplément.

Appartements en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande).

Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement !

Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1.

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DN02-17

Caractéristiques Principales


  • État : Neuf
  • Année de construction : 2020
  • Chambre(s) : 1
  • Surface habitable : 34.38 m²
  • Disponibilité : 09/2022
  • Parking(s) souterrain(s) : 1
  • Charges mensuelles : Non renseigné par l'agence
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Intérieur


  • Salle(s) de douche : 1
  • Buanderie
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Séjour

Situation / Accès


  • Etage : 1
  • Nombre total d'étages : 6
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Autres Caractéristiques


  • Parlophone
  • Videophone
  • Porte blindée
  • Volets électrique
  • Alarme

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique :
  • Isolation thermique :
  • Triple vitrage
  • Chauffage gaz
  • Chauffage au sol
  • VMC double flux

Localisation


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IMPAKT S.A
10 Boulevard Royal
L-2449 Luxembourg

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531 472 €
IMPAKT S.A
10 Boulevard Royal
L-2449 Luxembourg