Appartement 3 chambre(s) à louer à Luxembourg-Belair

108 m²
3
0
ENGEL & VÖLKERS - Luxembourg
4, Place Joseph Thorn
L- 2637 Luxembourg-Merl
2 500 €

Description


  • N° réf. agence : W-02gtmj
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi261177

Appt 3 chambres à Belair - Colocation acceptée

Engel & Völkers vous propose à la location ce bel appartement de ±108m² avec deux balcons situé au 3ième étage à Belair.
L?appartement est très lumineux, a été entièrement rénové en 2018 et se compose de la manière suivante:

- Hall d?entrée spacieux avec WC séparé
- Grand salon ouvrant sur un balcon de ±10m²
- Cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur un deuxième balcon de ±3m²
- 3 grandes chambres à coucher
- Une salle de douche
- Une cave privative de ±6m²

La résidence est bien entretenu et dispose bien évidemment d?un ascenseur. L?appartement avec du parquet partout, peut être loué en colocation et est disponible de suite.

Loyer, cave inclus : 2600 EUR/mois
Charges : 400 EUR/mois
Frais d?agence : 1 mois de loyer + 17% TVA
L?appartement est situé au coeur de la ville de Luxembourg à Bélair, à quelques minutes à pied de Merl Park et du centre ville.
C'est un quartier calme et très agréable à vivre. Le quartier offre une excellente infrastructure :
Magasins, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, crèches, écoles, conservatoire, parc Merl-Belair, terrains de jeux, cabinet médical et dentaire, station-service avec une petite boutique ouverte le dimanche et pendant les fêtes, le Théâtre National du Luxembourg etc.

Distances jusqu'à :
- International School of Luxembourg : ± 1,5km
- Autoroute : A6 : ± 1,7km
- Centre Ville de Luxembourg : ± 1,5km
- Kirchberg : ± 4,5 km
- Aéroport de Findel : ± 10km
- Cloche d'Or : ± 3km
- Gare de Luxembourg : ± 2km


DE
3-Zimmer-Wohnung in Belair - Wohngemeinschaft akzeptiert
Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne Wohnung von ±108m² mit zwei Balkonen im 3. Stock in Belair an.
Die Wohnung ist sehr hell, wurde 2018 komplett renoviert und setzt sich wie folgt zusammen:

- Geräumige Eingangshalle mit separatem WC
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon von ±10m²
- Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon von ±3m².
- 3 große Schlafzimmer
- Ein Duschraum
- Ein privater Keller von ±6m².

Das Wohnhaus ist gut gepflegt und mit einem Lift ausgestattet. Die Wohnung mit Parkettboden, kann als Wohngemeinschaft gemietet werden und ist direkt verfügbar.

Miete, inklusive Keller: 2600 EUR/Monat
Monatliche Kosten: 400 EUR/Monat
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.
Die Wohnung befindet sich im Wohnviertel Belair, mitten im Herzen der Stadt Luxemburg, nur wenige Gehminuten vom Merl Park und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Gegend ist ruhig und sehr angenehm zum Leben. Die Nachbarschaft bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur:
Geschäfte, Restaurants und Bars, Bäckereien, Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Wintergarten, Merl-Belair-Park, Spielplätze, Arzt- und Zahnarztpraxis, Tankstelle mit kleinem Laden, sonntags und in den Ferien geöffnet, Théâtre National du Luxembourg etc.

Entfernungen bis zu :
- International School of Luxembourg : ± 1,5km
- Autobahn: A6 : ± 1,7km
- Luxemburgisches Stadtzentrum: ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4,5 Kilometer
- Flughafen Findel: ± 10km
- Goldene Glocke: ± 3km
- Luxemburgischer Bahnhof: ± 2km

EN

3 bedroom appt in Belair - Appt-sharing accepted
Engel & Völkers offers you this beautiful apartment of ±108 sqm with two balconies on the 3rd floor in Belair.
The apartment is very bright, was completely renovated in 2018 and is composed as follows:

- Spacious entrance hall with separate WC
- Large living room with exit to a balcony of ±10 sqm
- Fully equipped kitchen with direct access to a second balcony of ±3qm.
- 3 large bedrooms
- A shower room
- A private cellar of ±6m².

The residence is well maintained and equipped with a lift. The apartment with parquet floor can be rented as a shared apartment and is directly available.

Rent, including cellar: 2600 EUR/month
Monthly costs: 400 EUR/month
Agency fees: 1 month rent + 17% VAT.
The apartment is located in the Belair residential area, in the heart of the city of Luxembourg, just a few minutes walk from Merl Park and the city centre.
The area is quiet and very pleasant to live in. The neighbourhood also offers an excellent infrastructure:
Shops, restaurants and bars, bakeries, supermarkets, kindergardens, schools, winter garden, Merl-Belair-Park, playgrounds, doctor's and dentist's practice, petrol station with small shop, open on Sundays and holidays, Théâtre National du Luxembourg, etc.

Distances up to :
- International School of Luxembourg : ± 1,5km
- Motorway: A6 : ± 1,7km
- Luxembourg city centre: ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4.5 kilometres
- Airport Findel: ± 10km
- Golden Bell: ± 3km
- Luxembourg railway station: ± 2km

Caractéristiques Principales


  • État : Ancien
  • Chambre(s) : 3
  • Surface habitable : 108 m²
  • Charges mensuelles : 400 €
  • Caution : Non renseigné par l'agence
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Intérieur


  • Salle(s) de bain : 1

Extérieur


  • Balcon

Localisation


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ENGEL & VÖLKERS - Luxembourg
4, Place Joseph Thorn
L- 2637 Luxembourg-Merl

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2 500 €
ENGEL & VÖLKERS - Luxembourg
4, Place Joseph Thorn
L- 2637 Luxembourg-Merl