Description du bien

Appartement de 65 m² en situation idéale

Engel & Völkers vous propose à la location ce joli appartement totalement rénové en 2019 de ±65m², situé 20, rue Auguste Neyen dans le quartier de Hollerich/Merl,

au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 unités.



L’appartement est conçu de façon très classique avec un hall d' entrée de ±5m² par lequel on a accès à un grand double salon de ±29m², une chambre à coucher de ±15m², une salle de douche avec WC de ±6m² ainsi qu’une cuisine équipée séparée totalement rénovée de ±12m².



L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage ainsi que de volets électriques. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz, les charges sont de ±150 € par mois +50 € pour internet.



L’appartement est libre à partir du 15 mars 2019.



Loyer : 1700 €

Charges : 150 € / mois + 50 € pour internet

Contrat durée : minimum 2 ans, renouvelable

Garantie locative : 3 mois de loyer

Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA

L’appartement est situé 20, rue Auguste Neyen, rue très calme du quartier résidentiel de Hollerich/Merl, qui se situe entre le campus scolaire du « Geesseknäppchen » et de l’Avenue du X Septembre, respectivement de la Place de France.

Bon nombre de commerces de proximité sont à distance piétonne, entre autres dans le nouveau quartier créé autour de la place Joseph Thorn (Jardins de Luxembourg). Le parc de Merl ainsi que toutes les écoles sont à proximité. Il va sans dire que l’accès au réseau des bus de la Ville de Luxembourg est excellent.



Distances :

Cloche D’Or : ±3km

Centre-Ville : ±2km

Autoroute : ±1km

Caractéristiques Appartement 1 chambre(s) à louer à Luxembourg-Merl

Intérieur

  • Surface : 65 m²
  • Chambre(s) : 1
  • Salle de bain : 1

Informations

  • Charges mensuelles : 200 €
  • Disponibilité : 15.03.2019
  • Réf. agence : I-00IQWQ-W-02EXDJ

énergie

  • Chauffage au gaz

Classe énergétique

NC

isolation thermique

I
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