Appartement 2 chambre(s) à louer à Luxembourg-Merl

86 m²
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ENGEL & VÖLKERS - Luxembourg
4, Place Joseph Thorn
L- 2637 Luxembourg-Merl
1 900 €

Description


  • N° réf. agence : W-02hts7
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi261176

Appartement 2 chambres près du Parc Merl-Belair

Engel & Völkers vous propose à la location ce très bel appartement au troisième étage d?une résidence de 5 étages à Merl.
L?appartement de ±86m² se compose comme suit :
-Un grand hall d?entrée avec vidéophone et WC séparé
-Une chambre de ±13m²
-Une deuxième chambre de ±10m²
-Un grand séjour lumineux avec accès direct au balcon
-Une cuisine équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaiselle, micro-ondes, four et hotte
-Une salle de douche
-Un balcon couvert avec vue au Parc Merl
En termes d?équipement l?appartement proposera également une cave et un garage privée dans le bâtiment.
La propriété est disponible de suite.

Loyer avec parking et cave inclus : 1900 euros/mois
Charges : 250 euros/mois
Contrat durée : minimum 1 an
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d?agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA
Le bien se trouve dans le quartier très recherché de Merl.
Ce quartier vous propose une excellente infrastructure :
Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarché, des crèches, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, stations de service ouvertes le dimanche et jours fériés, le Théâtre National de Luxembourg etc.
Un arrêt de bus se trouve à env. 100m, desservi par les lignes 22, 28, 222.

Distances:
- Parc de Merl: ±0.2km
- Campus Geesseknäppchen: ±0,5km
- Autoroutes A6: ±1km
- Luxembourg centre-Ville: ±1,5km
- Kirchberg: ±2,5km
- Aéroport International Findel: ±10km

EN
2 bedroom apartment close to Park Merl-Belair
Engel & Völkers offers you this beautiful apartment on the third floor of a 5-storey building in Merl for rent.
The apartment of ±86sqm is composed as follows:
-A large entrance hall with videophone and separated toilet
-A bedroom of ±13sqm
-A second bedroom of ±10m sqm
-A large bright living room with direct access to the balcony
-A fully equipped kitchen with fridge, freezer, dishwasher, microwave, oven and extractor hood
-A shower room
-A covered balcony with a view to the Park Merl
In terms of equipment the apartment will additionally offer a cellar and a private garage in the building.
The property is available immediately.

Rent with parking and cellar included: 1900 euro/month
Expenses: 250 euros/month
Contract duration: minimum 1 year
Rental guarantee: 3 months rent
Agency fees: 1 month's rent + 17 % VAT
The property is located in the highly sought-after Merl district.
This area offers an excellent infrastructure:
Shops, restaurants and bars, bakeries, supermarkets, nursery schools, schools (and high schools at the school campus "Geesseknäppchen" in Merl), the conservatory, the park of Merl, playgrounds, medical and dental practices, service stations open on Sundays and holidays, the National Theatre of Luxembourg etc..
A bus stop is about 100m away, served by bus lines 22, 28, 222.

Distances:
- Parc de Merl: ±0.2km
- Geesseknäppchen Campus: ±0,5km
- Motorways A6: ±1km
- Luxembourg city centre: ±1,5km
- Kirchberg: ±2,5km
- Findel International Airport: ±10km

DE
2 S-Z Wohnung in der Nähe von Park Merl-Belair
Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne Wohnung im dritten Stock eines 5-stöckigen Gebäudes in Merl an.
Die Wohnung von ±86m² setzt sich wie folgt zusammen:
-Eine große Eingangshalle mit Videotelefon und separatem Gäste-WC
-Ein Schlafzimmer von ±13m²
-Ein zweites Schlafzimmer von ±10m²
-Ein großes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
-Eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Dunstabzugshaube
-Duschraum
-Ein überdachter Balkon mit Blick auf den Park Merl
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und eine private Garage im Gebäude.
Das Objekt ist sofort verfügbar.

Miete mit Parkplatz und Keller inbegriffen: 1900 Euro/Monat
Nebenkosten: 250 Euro/Monat
Vertragslaufzeit: mindestens 1 Jahr
Mietgarantie: 3 Monatsmieten
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17 % Mehrwertsteuer
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Merl.
Dieses Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Geschäfte, Restaurants und Bars, Bäckereien, Supermärkte, Kindergärten, Schulen (und Gymnasien auf dem Schulcampus "Geesseknäppchen" in Merl), das Konservatorium, der Park von Merl, Spielplätze, Arzt- und Zahnarztpraxen, sonn- und feiertags geöffnete Tankstellen, das Nationaltheater Luxemburg usw.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt, die von den Buslinien 22, 28, 222 bedient wird.
Entfernungen:
- Parc de Merl: ±0,2km
- Campus Geesseknäppchen: ±0,5km
- Autobahnen A6: ±1km
- Stadtzentrum Luxemburg: ±1,5km
- Kirchberg: ±2,5km
- Internationaler Flughafen Findel: ±10km

Caractéristiques Principales


  • État : Ancien
  • Chambre(s) : 2
  • Surface habitable : 86 m²
  • Charges mensuelles : 250 €
  • Caution : Non renseigné par l'agence
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Intérieur


  • Salle(s) de bain : 1

Extérieur


  • Balcon

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique :
  • Isolation thermique :

Localisation


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ENGEL & VÖLKERS - Luxembourg
4, Place Joseph Thorn
L- 2637 Luxembourg-Merl

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1 900 €
ENGEL & VÖLKERS - Luxembourg
4, Place Joseph Thorn
L- 2637 Luxembourg-Merl