Appartement 2 chambre(s) à louer à Luxembourg-Merl

86 m²
2
0
ENGEL & VÖLKERS - Luxembourg
4, Place Joseph Thorn
L- 2637 Luxembourg-Merl
1 800 €

Description


  • N° réf. agence : W-02juhz
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi286418

Magnifique appartement 2 chambres à Hollerich

Engel & Völkers vous propose à la location ce très joli appartement rénové de ±86m² habitables avec encore deux balcons d’une surface totale de ±12m². L’appartement est situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété (3 unités) sans ascenseur datant de 1934 et se compose ainsi :

- d’un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée (exposition sud-ouest)
- de deux belles chambres à coucher idéales pour un couple avec enfant
- d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne
- d'un WC séparé
- deux balcons de ±5,13m² et ±6,86m²
- d'un emplacement dans le grenier est attaché à l’appartement et une cave est aussi disponible.
- le chauffage est au gaz

L'appartement est disponible dès le 01.01.2021.

Loyer: 1800euros/mois
Charges : 250euros/mois
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA

L'appartement est situé au coeur de la Ville de Luxembourg (Place de Nancy) à quelques minutes à pied du parc Merl-Belair.
Il s’agit d’un quartier calme et très agréable pour vivre. Le quartier vous propose une excellente infrastructure :
Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, des crèches, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl-Belair, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, stations de service ouvertes le dimanche et jours fériés, le Théâtre National de Luxembourg etc.

Distances vers :
- Campus Geesseknäppchen: ±1,5km
- Autoroute: A6: ±1,7km
- Luxembourg Centre-Ville: ±1,5km
- Kirchberg: ±4.5km
- Aéroport International Findel: ±10km
- Cloche d’Or: ±3km
- Gare de Luxembourg: ±2km

EN
Beautiful 2 bedroom apartment in Hollerich

Engel & Völkers offers for rent this very nice renovated apartment of ±86sqm with two balcony of a total surface of ±12sqm. The apartment is located on the 2nd and last floor of a small building (3 units) without elevator built in 1934 and is composed as follows:

- a large living/dining room open to a fully equipped kitchen (south-west exposure)
- two beautiful bedrooms ideal for a couple with child
- a large bathroom with bath and walk-in shower
- a separate toilet
- two balconies of ±5,13sqm and ±6,86sqm
- a small private attic and a cellar
- gas heating system

The apartment is available from 01.01.2021.

Rent: 1800euros/month
Charges: 250euros/month
Rental guarantee: 3 months' rent
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT

The apartment is located in the heart of the City of Luxembourg (Place de Nancy) a few minutes’ walk from Merl-Belair Park.
It is a quiet area and very nice to live in.
The neighborhood offers an excellent infrastructure:
Shops, restaurants and bars, bakeries, supermarket, nurseries, schools (and high schools at the school campus "Geesseknäppchen" in Merl), music academy, park Merl-Belair, playgrounds, medical and dental surgeries, service stations open on Sundays and public holidays, the National Theater of Luxembourg etc.

Distances to:

- Campus Geesseknäppchen: ± 1,5km
- Motorway A6: ± 1,7km
- Luxembourg City Center: ± 1,5km
- Kirchberg: ± 4.5km
- Findel Airport: ± 10km
- Cloche d’Or ± 3km
- Luxembourg Station ± 2km

DE
Schöne 2 Zimmerwohnung in Hollerich

Engel & Völkers bietet diese sehr schöne renovierte Wohnung von ± 86m² mit zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von ± 12m² zum Verkauf . Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock eines kleinen Gebäudes (3 Einheiten) ohne Aufzug aus dem Jahr 1934 und setzt sich wie folgt zusammen:

- ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche (Südwestausrichtung)
- zwei schöne Schlafzimmer, ideal für ein Paar mit Kind
- ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- eine separate Toilette
- zwei Balkone von ± 5,13 m² und ± 6,86 m²
- einen kleinen privaten Dachboden und einen Keller
- die Heizung ist Gas

Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.01.2021.

Miete: 1800€/Monat
Kosten: 250 Euro/Monat
Mietgarantie: 3 Monatsmieten
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt Luxemburg (Place de Nancy) und ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt vom Merl-Belair Park.
Es ist ein ruhiger Stadtteil und es ist sehr angenehm dort zu leben.
Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur an:
Geschäfte, Restaurants und Bars, Bäckereien, einen Supermarkt, Kindergärten, Schulen (und Gymnasien auf dem Schulgelände "Geesseknäppchen" in Merl), Musikschule, den Park Merl-Belair, Spielplätze, Arzt- und Zahnarztpraxen,Tankstellen, die am Sonntag und Feiertag geöffnet sind, das Nationaltheater von Luxemburg usw.

Entfernungen bis:

- Campus Geesseknäppchen: ± 1,5 km
- Autobahnen A6: ± 1,7 km
- Luxemburg Stadtzentrum: ± 1,5 km
- Kirchberg: ± 4,5 km
- Flughafen Findel: ± 10 km
- Cloche d'Or: ± 3 km
- Bahnhof Luxemburg: ± 2 km

Caractéristiques Principales


  • État : Ancien
  • Chambre(s) : 2
  • Surface habitable : 86 m²
  • Charges mensuelles : 250 €
  • Caution : Non renseigné par l'agence
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Intérieur


  • Salle(s) de bain : 1

Extérieur


  • Balcon

Situation / Accès


  • Ascenseur

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique :
  • Isolation thermique :
  • Chauffage gaz

Localisation


Vous voulez connaître l'adresse exacte de ce bien ?

Estimer mon assurance


Besoin d'une assurance locataire d'appartement ?
Assurez cet appartement pour seulement
161,55 € par an
Prix basé sur une somme assurée de 10 000 €
ASSUREZ-VOUS EN LIGNE MAINTENANT

Contacter l'agence


ENGEL & VÖLKERS - Luxembourg
4, Place Joseph Thorn
L- 2637 Luxembourg-Merl

*Champs obligatoires
En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation de Wortimmo.lu.
Appeler
1 800 €
ENGEL & VÖLKERS - Luxembourg
4, Place Joseph Thorn
L- 2637 Luxembourg-Merl