Contact Direct : Ilias +352 691 215 579

À Louer : Superbe Appartement 2 Chambres avec Garage, Parking, Terrasse et Jardin à Dippach

**Adresse :** 17 rue Centrale, L-4974 Dippach, Luxembourg

**Description :**
- Superbe appartement de 100 m² habitables (134 m² au total)
- Construit en 1996, situé dans un quartier calme et recherché

**Caractéristiques de l'appartement :**
- Chauffage au gaz
- Fenêtres en double vitrage
- Grande terrasse de 20 m², récemment construite
- Espace jardin privé pour vos moments de détente
- Ascenseur disponible
- Stores installés dans tout l'appartement

**Disposition des pièces :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Entrée : Couloir d'entrée de 12 m²
- Salon/Salle à Manger : Spacieux de 32 m²
- Grand coin cuisine : 13 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 13,5 m²
- Salle de Bain : 7 m²
- WC Séparé : 2 m²
- Cave : 5 m²
- Garage : 20 m²
- Buanderie privative

**Stationnement :**
- Une place de parking privée devant le garage
- Une place privative supplémentaire devant l'immeuble
- Deux places de parking communes pour les invités

**Disponibilité :** À partir du 1er août 2024

*Garantie locative* : 3.800 euros par mois.
*Loyer mensuel* : 1.900 euros.
*Charges :* 250 euros par mois

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Luxembourg !

*Frais d'agence* : 125% d'un mois de loyer plus TVA.

English :

**Direct Contact: Ilias +352 691 215 579**

**For Rent: Stunning 2-Bedroom Apartment with Garage, Parking, Terrace, and Garden in Dippach**

**Address:** 17 rue Centrale, L-4974 Dippach, Luxembourg

**Description:**
- Stunning apartment with 100 m² of living space (134 m² in total)
- Built in 1996, located in a quiet and sought-after neighborhood

**Apartment Features:**
- Gas heating
- Double glazed windows
- Large 20 m² terrace, recently constructed
- Private garden space for relaxation
- Available elevator
- Installed blinds throughout the apartment

**Room Layout:**
- **Ground Floor:**
- Entrance: 12 m² entrance hallway
- Living/Dining Room: Spacious 32 m² area
- Large kitchen area: 13 m²
- Bedroom 1: 11 m²
- Bedroom 2: 13.5 m²
- Bathroom: 7 m²
- Separate Toilet: 2 m²
- Cellar: 5 m²
- Garage: 20 m²
- Private laundry room

**Parking:**
- One private parking space in front of the garage
- One additional private space in front of the building
- Two communal parking spaces for guests

**Availability:** Starting from August 1st, 2024

**Security Deposit:** 3,800 euros per month.
**Monthly Rent:** 1,900 euros.
**Charges:** 250 euros per month

Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting in Luxembourg!

**Agency Fees:** 125% of one month's rent plus VAT.