Bureau à louer à Luxembourg-Gare

HOLLERICH - Magnifique surface de bureaux dans un quartier en pleine expansion au 1er étage de la Résidence Hong-Kong dans le projet SOHO. Convient également pour une activité libérale.

A seulement 200 mètres de la gare de Luxembourg, à 500 mètres de l'accès autoroute.
A 5 min. du Centre-Ville, restaurants et commerces à proximité

La surface se trouve au 1er étage et comporte deux portes d’entrée distinctes (possibilité de cloisonner la surface), d’un bloc sanitaire (H/F).

Les petits « + » : 2 balcons, possibilité d’installer une kitchenette.

Facilités: sanitaires H/F.
Loyer (surface nette) : 34€/m²
Provision pour charges (surface nette) : 3.50€/m²
Possibilité de louer 2 à 4 emplacements de parking intérieurs (250€/place + 20 €/place de charges).
Bail soumis à l’option TVA
Garantie bancaire : 6 mois de loyers et charges Tvac

Loyer et charges payables anticipativement par trimestre

La surface est livrée brute (murs peints en blanc).

Disponibilité immédiate.

Frais d'agence à charge par le bailleur.

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez-nous au +352 691 414 123 ou [email protected]