Local commercial à louer à Oudler

Die Ulftal Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe von der luxemburger Grenze (Weiswampach) auf der belgischen Seite. Jeden Tag (auch an Sonn- und Feiertagen, da die Geschäfte in Luxemburg geöffnet haben) fahren tausende Pendler und Touristen durch Oudler. Das Objekt befindet sich direkt in exponierter Lage unübersehbar. Vor dem Ladenlokal haben Sie 8 Parkplätze und direkt nebenan auf dem gleichen Grundstück weitere 20 Plätze für Ihre zukünftigen Kunden. Die Räumlichkeiten sind in 2 Bereiche eingeteilt, die auch zusammengelegt werden können. Es steht eine Gesamtfläche von 299,66 qm zur Verfügung. Diese teilt sich im Augenblick wie folgt auf: Bereich A:105 qm Bereich B: 120 qm Der Unterschied beider Bereiche ist die vorhandene Glasfläche, das Schaufenster. Beide haben zur Straße hin eine Glasfront. Bereich A hat zusätzlich noch fast die ganze Seite/Außenwand mit Schaufenstern, sodass hier ein deutlich größerer Tageslichteinfall besteht und die Präsentationsfläche attraktiver ist. Hier einige Zahlen: Mietpreis für die Gesamtfläche (299,66 qm): EUR 1500,00 Mietpreis Bereich A (105 qm): EUR 950,00 Mietpreis Bereich B (120 qm): EUR 850,00 Im Anhang finden Sie einige Fotos und den Grundriss. Natürlich können Sie sich auch vor Ort ein persönliches Bild von dem Objekt machen. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Rufen Sie einfach an. Kontakt: Vincent Messerich Mobil: 0032 80 329.162