Local commercial à louer à Luxembourg-Gare

6 250 €
6 250 €
-

Appartement

162 m2

Surface

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Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
Accompte 37 500 €
Wi101175N° réf. Wortimmo.lu
162 m2Surface
construction
NeufÉtat
2022Année de construction
Classe énergétique
Isolation thermique
Commerce & LocalType de bien
Local commercialSous-type de bien
2Salle(s) de bain
Disponible Hall
Disponible Terrasse
Disponible Cave
  • Au gaz
Chauffage
de suiteDisponible

Infrastructures:

  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • W.C. séparé
  • Possède une buanderie
  • Triple vitrage

Très beaux

LOCAUX / BUREAUX / CABINETS NEUFS (RCH)

construit avec les plus hauts standards

Patio et jardinet d’agrément

1re occupation

Finitions à faire selon activité


Entrée-Façade vitrée, portes fenêtres triple vitrage
Grandes surfaces ouvertes autour du patio
Distribution des pièces et finitions à faire
Fibre optique, précâblage IT et électricité via nombreux boitiers au sol
Chauffage au sol
Air conditionné par plafonds froids, (pas d’air pulsé)
Vidéo système, hauteur sous plafond 3,17 m
2 WC (y compris PMR), débarras
Chauffage au gaz, cave

Proximité immédiate tram, bus, gare et commerces

 

COMMERCE / BUREAUX / CABINETS
224m2 net total, 162 m2 louable (moins patio et jardinet)
Classes énergétiques : BBB
Année de construction : 2022
Loyer : 6.250.-€ +TVA 17%
Charges : 350.-€
Garantie bancaire : 6 mois
Jouissance : De suite


39, Boulevard Royal
L-2449 Luxembourg-Centre

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Localisation

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