Restauration / Hôtellerie à louer à Sanem

1-3 Rue Aessen, L- 4411 Soleuvre
Idéalement situé au croisement de la rue d'Aessen et rue de Limpach, Vision Immobilière vous propose en exclusivité la location cette immeuble pour l'exploitation d'un restaurant de haut niveau ou gastronomique.
Ce restaurant est complètement équipé et possède un parking privé ainsi qu’un logement de service avec une entrée séparée, se composant comme suit :
Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée
- grand comptoir
- salle de restauration pour +- 50 couverts
- Cuisine spacieuse complètement équipée
- pièce de stockage
- caves à vin
- débarras
- wc hommes & dames
1er étage:
- salle de réception pour +-30 couverts
- 1 chambre
- chaufferie avec douche
- espace de stockage
2ème étage:
- Grand grenier pour stockage
Sous-sol:
- Cave à vin
Possibilité d'aménager et d’agrandir l’espace terrasse.
Parking privé de +-20 emplacements en face du restaurant.
Logement de service avec entrée séparée comprenant :
- living
- bureau
- salle de bain
- 1 chambre
Luxembourg 23km
Pétange 8 km
Esch-sur-Alzette 6 km
Mondercange 4 km
Conditions locatives :
loyer mensuel 11 000 € HTVA
6 mois de garantie locative
Personnes de contact :
LU - ALL- FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 – 229

FR - ENG- IT – ESP – HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
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1-3 Rue Aessen, L- 4411 Soleuvre
Ideally located at the intersection of Aessen'street and Limpach's street, Vision Immobilière offers you the exclusive rental of this building for the operation of a high-level or gourmet restaurant.
This restaurant is fully equipped and has private parking as well as service apartment with a separate entrance, consisting of:
Ground floor:
- entrance hall
- large counter
- catering room for +- 50 seats
- Spacious, fully equipped kitchen
- storage room
- wine cellars
- clearance
- men's & ladies' toilets
1st floor:
- reception room for +-30 seats
- 1 bedroom
- boiler room with shower
- storage space
2nd Floor:
- Large attic for storage
Basement:
- Wine cellar
Possibility of fitting out and expanding the terrace space.
Private parking with +-20 spaces in front of the restaurant.
Service apartment with separate entrance including:
- Living room
- desk
- bathroom
- 1 bedroom
Luxembourg 23km
Pétange 8 km
Esch-sur-Alzette 6 km
Mondercange 4 km
Rental conditions:
monthly rent €11,000 excluding VAT
6 months rental guarantee
Contact persons:
LU - DE -FR - ENG : Karine at +352 37 98 98 - 229
FR - ENG- IT - ESP -HOL : Sofian at +352 37 98 98 - 219
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1-3 Rue Aessen, L-4411 Soleuvre
Ideal gelegen an der Kreuzung der Rue d'Aessen und der Rue de Limpach. Vision Immobilière bietet Ihnen die exklusive Vermietung dieses Gebäudes für den Betrieb eines Spitzen- oder Gourmetrestaurants an.
Dieses Restaurant ist komplett ausgestattet und verfügt über einen privaten Parkplatz sowie Personalunterkünfte mit separatem Eingang, bestehend aus:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- große Theke
- Cateringraum für +- 50 Sitzplätze
- Geräumige, voll ausgestattete Küche
- Lagerraum
- Weinkeller
- Spielraum
- Herren- und Damentoiletten
1. Etage:
- Empfangsraum für +-30 Sitzplätze
- 1 Schlafzimmer
- Heizraum mit Dusche
- Lagerraum
2. Stock:
- Großer Dachboden zur Lagerung
Keller:
- Weinkeller
Möglichkeit zur Ausstattung und Erweiterung der Terrassenfläche.
Privatparkplatz mit +-20 Stellplätzen vor dem Restaurant.
Serviceunterkunft mit separatem Eingang inklusive:
- Wohnzimmer
- Büro
- Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
Luxemburg 23 km
Pétange 8 km
Esch an der Alzette 6 km
Monnerich 4 km
Mietbedingungen:
Monatsmiete 11.000 € zzgl. MwSt
6 Monate Mietgarantie
Kontaktpersonen:
LU – ALL – FR – ENG: Karine unter +352 37 98 98 - 229
FR – ENG – IT – ESP – HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219