Superbe appartement 3 chambres au dernier étage – Roodt-sur-Syre

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et prisée à Roodt-sur-Syre (commune de Betzdorf), à deux pas de Niederanven, ce spacieux appartement de 115 m² habitables (120 m² bruts) offre une luminosité exceptionnelle. Construit en 2016 par Thomas & Piron, il allie modernité, confort et une situation géographique stratégique, à seulement 12 minutes du Kirchberg.

L'appartement se compose comme suit :

• Un hall d'entrée desservant un vaste salon/salle à manger de 32 m², baigné de lumière et orienté Sud-Ouest, avec un accès direct à la terrasse.

• Une cuisine équipée ouverte sur le séjour.

• Trois chambres aux dimensions généreuses (16 m², 10 m² et 9 m²), dont deux mansardées apportant beaucoup de cachet.

• Une salle de bain (5 m²) avec WC, une salle de douche (3,5 m²) et un WC séparé.

• Une buanderie privative de 2,9 m² intégrée à l'appartement (une buanderie commune est également disponible au sous-sol).

• Une terrasse de 8 m² exposés Sud-Ouest offrant une vue dégagée et arborée.

• Deux emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix. Un emplacement extérieur privé est également disponible à la vente (25 000 €).

• Stockage : Une cave de 10 m² accessible directement depuis l'un des parkings.

Équipements et Prestations

• Chauffage au sol (gaz).

• Fenêtres triple vitrage et stores automatisés sur l'ensemble des ouvertures.

• Immeuble avec ascenseur et porte sécurisée (vidéophone).

• Garantie décennale toujours en vigueur.

L'appartement bénéficie d'une "hyper-accessibilité" et de toutes les commodités à proximité immédiate 

• Gare de Roodt-sur-Syre à 5 min à pied, arrêt de bus devant l'immeuble. Accès A1 à 10 min, Kirchberg et Grevenmacher à 12 min.

• Campus scolaire, maison relais et centre sportif juste en face. Piscine/Sauna de Niederanven à 10 min. Accès direct aux forêts (vélo, course à pied) et jardin communautaire face à la résidence.

• Cactus à 3 min, Leclerc à 5 min.

Un lieu de vie parfait alliant confort, modernité et tranquillité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Barbara.