Appartement mansardé de 3 chambres avec balcon et 2 places de parking souterrain à Langsur, près de la frontière luxembourgeoise
Appartement mansardé lumineux et spacieux, ouvert sur trois côtés, avec de hauts plafonds, un balcon et un grand confort de vie !
Points forts de l'appartement :
- Séjour : 17,65 m² – spacieux avec de hauts plafonds pour une sensation d'espace
- Salle à manger et cuisine : 18,60 m² – ouverte, également avec une hauteur sous plafond généreuse
- 2 chambres : 13,02 m² et 11,73 m² – idéales pour une famille, des invités ou un bureau à domicile
- Salle de bains : 6,11 m² avec baignoire et raccordement pour machine à laver (un autre raccordement est disponible au sous-sol)
- WC invités : 1,74 m²
- Balcon : 5,52 m² – un havre de paix ensoleillé avec vue
- Ouvert sur trois côtés : pièces lumineuses et ventilation optimale
- Extras : cave et 2 places de parking souterrain
- Jardin commun : peut être utilisé après accord avec les copropriétaires
L'appartement se distingue par son agencement bien pensé, sa luminosité et le charme particulier des combles avec leurs plafonds hauts. La situation dégagée sur trois côtés offre une sensation d'espace et d'ouverture et une intimité maximale.
Situation – calme, mais très bien desservi
Langsur bénéficie d'un emplacement idyllique au bord de la Sûre, juste à la frontière avec Wasserbillig/Luxembourg. L'infrastructure offre :
- Écoles, jardin d'enfants et commerces (magasin ouvert 24h/24 et 7j/7) sur place
- des associations et de nombreuses activités de loisirs
- la proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise (accès à l'autoroute Wasserbillig à 3 minutes) – idéal pour les frontaliers
Conclusion
Une combinaison idéale entre confort de vie, hauts plafonds, balcon, emplacement lumineux et dégagé et infrastructures pratiques. Parfait pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
Courtage : 3,57 % TVA comprise (à la charge de l'acheteur)