Nous vous présentons ce superbe duplex de 96,90 m² situé au 7 rue Foxenhiehl à Dudelange, au sein de notre nouveau projet résidentiel AM DUERF.

Cette propriété rare offre une vue dégagée et à couper le souffle sur la vallée jusqu'à Leudelange, dans un environnement calme et verdoyant.

**Agencement - Niveau Jardin :**
Salon : 14,95 m²
Cuisine / Salle à manger : 25,61 m²
Hall / Vestiaire : 6,52 m²
WC séparé : 2,40 m²
Stockage : 6,24 m²
Terrasse : 22,50 m²
Abri de jardin : 12,00 m²
Jardin privé : 163,87 m²

**Agencement - Rez-de-chaussée :**
Chambre : 12,00 m²
Dressing : 9,02 m²
Salle de bain : 4,58 m²
Hall d'entrée : 7,84 m²
Garage privé + place devant le garage (prix : 25 000 €)

**Caractéristiques Techniques :**
Classe énergétique A-B
Triple vitrage
Chauffage par le sol avec isolation entre dalles
Façade isolante
Toit plat isolé

**Finitions de Qualité :**
Carrelages Mirage
Portes intérieures HÖRMANN
Fenêtres à triple vitrage
Peinture intérieure soigneusement sélectionnée par l'acheteur

**Garantie :**
Garantie de deux ans et de dix ans fournie par Le Foyer Assurances

**À propos de KVAADRAT :**

KVAADRAT est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Nous sommes fiers d'offrir des propriétés fonctionnelles, durables et esthétiques parfaitement intégrées dans leur environnement.