Maison avec fort potentiel – Lenningen, Luxembourg
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Guillaume Tardy
Agent Immobilier
Mobile : +352 691 225 458
mail : [email protected]
https://GTARDY.remax.lu
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Erin Lufi
Agent Immobilier
+352 691 304 929
[email protected]
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Située à Lenningen, cette maison mitoyenne (attenante d'un côté à une grange) offre environ ±160 m² habitables sur un terrain de ±3a 96ca (396 m²).
Construite dans les années 1940–1950, la maison nécessite une rénovation complète (façade, toiture, aménagements intérieurs, cuisine, sanitaires et installations techniques). Le passeport énergétique est classé H/H.
La propriété bénéficie d'une position en hauteur avec une vue dégagée et un agréable jardin à l'arrière.
Agencement & Surfaces
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : ±10 m²
Cuisine : ±12 m², avec accès direct à la terrasse
Séjour : ±34 m², composé de deux espaces ouverts dans un même volume
Terrasse : ±10 m²
Jardin : environ ±100 m²
1er étage :
Chambre 1 : ±12 m²
Chambre 2 : ±15 m²
Chambre 3 : ±19 m²
Salle de bain : ±6 m² (douche et WC)
Dernier étage :
Espace ouvert : ±14 m²
Pièce 1 : ±12,5 m²
Pièce 2 : ±12,5 m²
Pièce 3 : ±18 m²
À noter : en raison d'une hauteur sous plafond, ce sont des surfaces au sol
Annexes
Cave séparée avec accès indépendant (porte située à côté de la porte de garage)
Garage adapté à un petit véhicule
Possibilité d'agrandissement du garage en intégrant l'espace cave adjacent
Une expertise avec estimation budgétaire des travaux est actuellement en cours.
Commission à la charge du vendeur
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