Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’une surface habitable de 258 m², située dans la commune prisée de Betzdorf, à Roodt-sur-Syre. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connectée : à seulement 12 minutes de l’aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes du centre-ville de Luxembourg.

Parfaitement adaptée à une famille, cette maison propose trois chambres spacieuses, un grand espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invités ou une activité libérale. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l’installation d’une cuisine, ainsi qu’une salle de douche.

Construite sur un terrain de 1,78 ares, la propriété offre une surface totale de 364 m² et se compose comme suit :

Disposition :

Rez-de-chaussée : Un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique, un emplacement extérieur.

1er étage : Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, coin bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est.

2ᵉ étage : Trois chambres à coucher (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain.

3ᵉ étage : Studio indépendant avec chambre, salle de douche, et salon avec raccordements pour une cuisine.

Environnement et commodités :

Dans un rayon de 5 minutes en voiture :

• École publique de Roodt-sur-Syre
• Piscine et aire de jeux à Niederanven
• Supermarché à Sandweiler
• Boulangerie, pharmacie et restaurants à proximité

Lignes de bus vers le centre-ville de Luxembourg:

Ligne 311 : Relie Roodt-sur-Syre à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).
Ligne 322 : Dessert Wecker-Gare jusqu’à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).
Ligne 326 : Assure la liaison entre Roodt-sur-Syre et Kirchberg (Gare routière Luxexpo).
Ligne 323 : Part de Canach (Huehlgaass) et passe par Roodt-sur-Syre en direction de Luxembourg.  

Train vers la gare de Luxembourg

La gare de Roodt-sur-Syre est desservie par la ligne 30 des CFL, reliant Luxembourg à Wasserbillig et Trèves. Les trains Regional Bunn (RB) circulent toutes les heures et mettent environ 22 minutes pour atteindre la gare centrale de Luxembourg.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi517068N° réf. Wortimmo.lu
258 m2Surface habitable
Ancien État
2017Année de construction
MaisonSous-type de bien
MaisonType de bien
85947218PN° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

3Nombre d'étages
3Salle(s) de bain
Disponible Cave

40 m2  Terrasse
20 m2  Jardin

Avec ascenseur
Sonnette avec visiophone
Volets électriques
Triple vitrage

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Au gaz
Chauffage
Barnes Luxembourg
1 499 000 €
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258m2

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4

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3

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2017
detail_page_right_detail_appartementMaison
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique
Axa
Julien VINTI