Luxagence vous propose à la vente en partenariat avec NGimmobilier cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée en 2025, offrant 130 m² habitables dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du Luxembourg.

La maison se compose de :

• 1 salon lumineux
• 1 cuisine fonctionnelle
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• Terrasse exposée sud (20 m²)

Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir

Gros point fort : garage indépendant 50 m²

✔ Construction entièrement isolée
✔ Avec mezzanine
✔ Accès indépendant

Possibilité de transformation en :

• studio / annexe habitable
• bureau / profession libérale
• investissement locatif

Avec cette possibilité d'aménagement, un espace dédié à une activité indépendante ou un studio pour un revenu locatif peuvent ainsi être créer.

Rare sur le secteur – fort potentiel de valorisation

Équipements

• Chauffage gaz individuel
• Double & triple vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Alarme
• Portail électrique

Localisation idéale

✔ Frontière Luxembourg immédiate
✔ Proche autoroute, gare, commerces
✔ Écoles, crèche, services à proximité

Idéal pour :

✔ Frontaliers Luxembourg
✔ Famille
✔ Investisseur (possibilité rendement locatif)